1 495 000 €
Villa à vendre à Anthy sur Leman
Anthy sur Leman, Haute-Savoie
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 170 m²
- Surface du terrain
- 3 352 m²
- Prix au m²
- 8 794 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-15693198
- ID MiMove
- 7810324
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Idéalement située à Anthy-sur-Léman, dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa confortable et atypique, conçue par un architecte, d'environ 170 m² de surface habitable (220 m² de surface utile), se trouve sur un terrain clos et paysagé. plot de 3,352 2 m² avec piscine, à proximité immédiate du lac.
Passé l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie aux volumes généreux, sublimé par un plafond cathédrale et baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et ses terrasses. La cuisine, parfaitement équipée, se prolonge par une salle à manger vitrée, tandis que le salon avec cheminée et vue sur le lac invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, une suite parentale, véritable havre de paix, bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la piscine. Elle comprend un dressing et une élégante salle de bains semi-ouverte avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Un vestiaire, ainsi que des toilettes invités avec lavabo et rangements, complètent ce niveau.
Au niveau inférieur, une pièce unique, dominée par un balcon attenant au salon, se distingue par une bibliothèque monumentale réalisée sur mesure et des fenêtres en œil-de-biche. Conçue dans une parfaite continuité esthétique, elle offre un espace de travail à la fois fonctionnel et inspirant.
Le niveau inférieur, organisé autour d'un hall central, comprend trois chambres, dont deux s'ouvrent sur une terrasse prolongeant le jardin. On y trouve également une salle d'eau avec WC, une buanderie et des toilettes séparées avec lavabo. Dans le prolongement du sous-sol, les amateurs de vin découvriront une cave aménagée avec accès direct au jardin. Une grande salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de sport, ainsi qu'une chaufferie, complètent les prestations de cette superbe villa revêtue de mélèze.
À l'extérieur, la piscine de 15 x 5 mètres promet de véritables moments de plaisir. Un garage avec cellier attenant complète les nombreux atouts de cette propriété, entièrement rénovée avec soin et souci du détail par ses propriétaires.
Enfin, une surface constructible supplémentaire de 137 m² au sol offre un potentiel rare, faisant de cette propriété un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception. Proche des plages, des commerces, des écoles et des transports.
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
