389 000 €
Villa à vendre à Barxeta
Barxeta, València/Valencia
Agence: España Dream Properties
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 215 m²
- Surface du terrain
- 805 m²
- Prix au m²
- 1 809 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-14628-FMLS45272Z
- ID MiMove
- 11204346
- Publiée le
- 22/10/2026
Ce qui distingue ce bien
DESCRIPTION Nous sommes fiers de vous présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété méticuleusement rénovée, offrant un mélange unique de luxe moderne et de sérénité rurale. Cette propriété semble avoir été conçue avec style par une intelligence artificielle, mais je vous assure qu'elle est aussi belle qu'elle en a l'air ! Installez-vous, déballez vos valises et laissez le rêve espagnol commencer ! ⋆✴︎˚｡⋆La Résidence Cette exquise résidence de 215 m² est judicieusement répartie sur deux niveaux, alliant une architecture sophistiquée à une vie dedans-dehors privilégiée. Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort et la convivialité. Le cœur de la maison est le vaste salon-salle à manger, dominé par un poêle à bois et une cheminée du plus bel effet, créant un point focal chaleureux et accueillant. Attenante, une cuisine spacieuse et entièrement équipée comprend un coin repas et un passe-plat pratique qui assure une transition fluide avec l'espace de vie. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre double et une salle de douche familiale moderne et bien équipée. La fonctionnalité se conjugue au luxe dans la transition vers l'extérieur : une buanderie dédiée, équipée d'un lave-linge et d'un réfrigérateur-congélateur d'été, donne accès à la terrasse arrière. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin impeccablement entretenu, une piscine privée avec escalier romain (pompe et filtre) et une terrasse avant offrant un espace généreux pour les repas en plein air et la détente. L'étage supérieur offre polyvalence et volume, avec cinq chambres doubles et une salle de douche familiale moderne et bien équipée. Outre la suite parentale, les quatre autres chambres offrent des configurations flexibles ; actuellement, elles servent de bureau privé, avec un grand balcon aménagé et une salle de fitness dédiée. Terrain et extérieur : Située sur un terrain urbain de 805 m² plotLa propriété offre espace et intimité. Le terrain paysager comprend de nombreux arbres et une piscine privée, ainsi qu'une terrasse à l'arrière. Spécifications techniques et durabilité : Énergie : Électricité du réseau ; Eau : Eau potable du réseau ; Assainissement : Fosse septique ; Connectivité : Accès Wi-Fi haut débit possible ; Coûts : Faible taxe foncière annuelle d'environ €320 par an. Situation et style de vie. Située à Barxeta, cette propriété urbaine est nichée dans un cadre naturel paisible offrant une vue panoramique à 360° à couper le souffle. Elle procure une sensation d'intimité absolue sans isolement. Idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de Xàtiva, elle permet un accès facile à une multitude de commerces, de restaurants et au château historique. Pour les amoureux de la côte, les plages Pavillon Bleu de Gandia, réputées, sont accessibles en 30 minutes. Caractéristiques principales : * Prêt à emménager ! * Vendu entièrement meublé (sauf effets personnels) * En zone urbaine * Plomberie et électricité entièrement refaites à neuf * Piscine privée * Terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail * Emplacement calme et pittoresque, avec accès facile à pied au village. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. La propriété se situe à 45 minutes au sud de l'aéroport de Valence et à 75 minutes au nord de l'aéroport d'Alicante. Réalisez votre rêve espagnol ! Taxes et frais à la charge de l'acquéreur : - ITP : Taxe de mutation immobilière, calculée sur le prix de vente ou la valeur cadastrale de référence, la plus élevée étant retenue. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement). – Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, bien que le coût estimé puisse varier. €1,400 à €2,000 (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des conservateurs des hypothèques). – En cas de financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier. Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre indicatif et commercial uniquement et ne constituent pas un engagement contractuel de la part de l’agence immobilière.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.easyinmo.net%2Fsites%2F44%2F811%2F89%2Fcountry-house-barxeta-eb15258-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.easyinmo.net%2Fsites%2F44%2F811%2F98%2Fvilla-barxeta-eb15267-76.jpg)
