1 690 000 €
Villa à vendre à Bouc Bel Air
Bouc Bel Air, Bouches-du-Rhône
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 226 m²
- Surface du terrain
- 9 918 m²
- Prix au m²
- 7 478 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-16033133
- ID MiMove
- 7813077
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
BOUC-BEL-AIR – MAISON D'ARCHITECTE – 226 m² – 6 PIÈCES – PARC D'1 HECTARE – PISCINE – ÉTANG – GARAGE DOUBLE
À seulement 9 minutes de l'IBS International School, à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, et à quelques pas d'un arrêt de bus, cette résidence allie parfaitement un havre de paix à une excellente accessibilité, nichée dans un cadre verdoyant rare et précieux.
Cette maison conçue par un architecte, avec ses pierres apparentes, se déploie sur un parc de 1.4 hectare, créant un dialogue continu entre nature souveraine, élégance intemporelle et confort contemporain.
Dès l'entrée, l'âme de la maison se révèle : des volumes majestueux et une abondante lumière naturelle dominent, créant une impression d'harmonie immédiate.
L'espace de vie comprend :
Une entrée mène au grand salon avec un magnifique sol en marbre, s'ouvrant sur la terrasse par de grandes portes vitrées qui estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.
Une cuisine chaleureuse et authentique avec un sol en ardoise, véritable cœur de la vie quotidienne, où les repas partagés sont agrémentés par la lueur d'une cheminée à foyer ouvert.
Un bureau inspirant, une buanderie discrète et de nombreux rangements complètent ce niveau avec élégance et fluidité.
À l'étage, l'espace nuit est organisé autour de quatre chambres avec parquet :
Deux suites parentales, chacune avec salle de bains privative, offrent de véritables havres de paix privés, dont l'une s'ouvre sur un long balcon surplombant le parc, invitant à la contemplation de la nature dans toute sa majesté.
Les autres chambres sont spacieuses et raffinées, alliant confort et modernité.
Le sous-sol de 120 m², conçu généreusement, abrite un garage double, une cave à vin et de grands espaces de rangement, alliant praticité et luxe.
Dehors, la magie opère toujours :
Une majestueuse piscine traditionnelle s'intègre naturellement au paysage, bordée d'un pool house idéal pour les soirées étoilées.
Plus bas, un étang naturel rare et poétique ajoute une touche bucolique à la propriété.
Alliance harmonieuse d'architecture et de nature, d'intimité et d'ouverture, cette propriété incarne à la perfection l'art de vivre provençal.
Niché entre Aix-en-Provence et Marseille, Bouc-Bel-Air offre une combinaison rare de charme provençal et de confort moderne. À seulement 15-20 minutes du centre-ville d'Aix, de l'aéroport international de Marseille et de la gare TGV, il bénéficie d'une situation idéale pour les résidences principales comme pour les élégantes résidences secondaires.
Réputé pour ses rues résidentielles paisibles, ses collines pittoresques et sa végétation luxuriante, Bouc-Bel-Air séduit les acheteurs en quête d'espace, d'intimité et d'un cadre de vie idéal pour les familles. Commerces, écoles et infrastructures de loisirs sont facilement accessibles, tandis que la campagne environnante offre des sentiers de randonnée, des vignobles et des panoramas exceptionnels.
Très prisée des acheteurs français et internationaux, la région offre un équilibre entre style de vie, accessibilité et valeur immobilière durable, ce qui en fait un cadre idéal pour les maisons de luxe, les villas avec jardins et les propriétés de style domaine.
Caractéristiques
- · Swimming pool
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
