490 000 €
Villa à vendre à Caldes de Malavella
Caldes de Malavella, Girona
Agence: Immogrupstar
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 160 m²
- Surface du terrain
- 402 m²
- Prix au m²
- 3 063 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-18446-1487V
- ID MiMove
- 10940022
- Publiée le
- 14/10/2026
Ce qui distingue ce bien
APIALIA COSTA BRAVA EXCLUSIVE
Villa moderne neuve de 3 chambres avec piscine privée et garage, située dans le quartier résidentiel calme de Can Solà Gros II, à seulement 2 km du centre-ville. Elle offre un confort optimal, une excellente efficacité énergétique et un cadre paisible, avec un accès facile aux commerces et services et aux principaux sites touristiques.
La villa se trouve à un peu plus de 10 minutes en voiture du PGA Catalunya Golf Resort et à environ 15 minutes de l'aéroport de Gérone, ce qui en fait une propriété particulièrement attrayante pour les passionnés de golf, ceux qui recherchent une résidence secondaire et tous ceux qui souhaitent vivre dans une maison confortable en Catalogne.
La villa a une surface construite totale d'environ 160 m², réparti sur deux étages :
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux s'ouvre sur le jardin et la piscine privée grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. La cuisine américaine moderne se fond harmonieusement dans le séjour. Ce niveau comprend également une salle de bains et un garage pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'un espace suffisant pour ranger vélos, motos, etc.
À l'étage, se trouvent trois chambres doubles. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec douche et d'un accès direct à une terrasse ouverte et privée. Elle est également dotée de nombreux rangements intégrés. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains. Un espace buanderie est également disponible sur le palier.
La villa dispose d'un jardin plat et facile d'entretien, exposé à l'est, vous permettant de profiter pleinement du soleil du matin et de l'après-midi. La piscine privée de 7 x 3 mètres est la pièce maîtresse de l'espace extérieur et offre de nombreuses occasions de se détendre et de profiter de la vie au grand air.
En plus du garage, la propriété comprend une place de parking privée sur le plot pour une voiture.
Énergie: A
Cette villa neuve allie les avantages de la construction moderne à un cadre résidentiel paisible et à un emplacement idéal à proximité du PGA Catalunya Golf Resort et de l'aéroport de Gérone.
Grâce à son agencement, sa piscine privée, son espace extérieur et ses équipements modernes, la propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
Une villa moderne et économe en énergie dont vous pourrez profiter dès le premier jour.
État du bien : Construction neuve
Surface habitable: 146 m²
Superficie construite : 160 m²
Année de construction: 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation d'énergie : A, 31 kWh/m²
Émissions de CO₂ : A, 5 kg CO₂/m²
Numéro d'enregistrement EPC : MW9KYRQH6
Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière, frais de notaire et frais d’inscription au registre foncier.
Frais d'agence : Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.
