APIALIA COSTA BRAVA commercialise la vente de cette villa exclusive neuve située à Mas Pallí II, Calonge (Gérone), offrant des finitions haut de gamme. Cette propriété incarne le luxe contemporain, alliant architecture minimaliste, technologies de pointe et haute performance énergétique. Situé sur un terrain entièrement plat de 1 146 m² m² coin plotCette propriété offre une intimité maximale, une excellente orientation et une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Elle est située dans un quartier résidentiel calme et bien établi, à quelques minutes seulement des plages de Sant Antoni et de Platja d'Aro. La villa a une surface construite de 284.35 m², une surface utile de 218.37 m²et 109.10 m² de terrasses, toutes réparties sur un seul niveau, assurant confort et une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace de jour comprend une surface spacieuse de 71.92 m². m² Pièce à vivre ouverte avec cuisine intégrée, équipée de meubles haut de gamme Santos, d'un îlot central multifonctionnel, d'appareils électroménagers intégrés et d'un accès direct au jardin et à la terrasse. L'espace nuit comprend 1 suite parentale avec dressing, 1 suite supplémentaire, 2 chambres doubles, 3 salles de bains complètes et 1 toilette pour invités. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine d'eau salée de 8 × 4 m et un espace de détente de 25 m. m² terrasse couverte, un 84 m² terrasse panoramique extérieure et jardin paysager privé. Parmi ses caractéristiques notables, citons une façade en porcelaine ventilée, un système de chauffage et de refroidissement aérothermique avec Airzone, des panneaux solaires photovoltaïques, des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, des volets motorisés empilables et réglables, un système domotique complet (éclairage, climatisation, gestion des accès et consommation d'eau), un système de sécurité avec caméras et intelligence artificielle, et des placards intégrés dans toutes les chambres. La propriété comprend un garage pour 2 véhicules (34 m²). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, sans engagement. Le bien est actuellement en construction et est couvert par une police d'assurance dommages structurels de dix ans souscrite auprès d'ASEFA (Groupe d'assurance et de réassurance), offrant une garantie supplémentaire concernant la qualité et la sécurité structurelle du bien. Building permit – Expiry date: 22/12/2029. *État du bien : Excellent état Surface utilisable : 218.37 m² Superficie construite : 284.35 m² Zone de logement sous tension : OUI Numéro d'enregistrement AICAT : 1331 Numéro d'inscription professionnelle : 2849 Statut de grand propriétaire foncier : OUI Conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU et au décret royal 515/1989, le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais d'acquisition, sauf mention contraire expresse. Si la transaction est soumise à la TVA, le taux applicable en vertu de la loi 37/1992 sera appliqué, ainsi que le droit d'enregistrement (AJD) le cas échéant. Si la transaction est soumise à la taxe sur les mutations immobilières (ITP), celle-ci sera acquittée conformément au décret royal législatif 1/1993 et à la réglementation fiscale catalane en vigueur. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier seront acquittés selon la réglementation tarifaire applicable. L'acquéreur ne supportera aucun frais qui incombe légalement au vendeur. *** Certificat d'efficacité énergétique : KM8R9M5KS / B - Consommation : 53 B - Émissions : 9 / Valable jusqu'au : 23.12.2031 CHB : EN COURS DE TRAITEMENT Veuillez noter que les images fournies sont des rendus numériques à titre indicatif uniquement. Elles ne constituent pas un document contractuel et peuvent différer de l'état réel du bien.

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	4
Surface
Surface habitable	284 m²
Prix au m²	4 049 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	1 146 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Girona
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Calonge
Province / région	Girona
Pays	Espagne
Coordonnées	41.84415, 3.06996
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	14/10/2026
Dernière mise à jour	15/10/2026
Photos	8
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Calonge i Sant Antoni

Villa à vendre à Calonge

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

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