450 000 €
Villa à vendre à Castro Marim
Castro Marim
Agence: Casas do Sotavento
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 147 m²
- Surface du terrain
- 287 m²
- Prix au m²
- 3 061 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-48-CS-MOR-94159
- ID MiMove
- 3672596
- Publiée le
- 17/01/2026
Ce qui distingue ce bien
Au coeur de Castro Marim, une ville historique qui allie tranquillité, authenticité et un emplacement stratégique dans l'est de l'Algarve, cette propriété de 287m² est maintenant disponible. Actuellement destinée à un usage commercial, elle offre un potentiel exceptionnel de conversion et d'appréciation de la valeur.
C'est une propriété solide avec une structure solide, une hauteur de plafond généreuse et un aménagement qui soutient des projets ambitieux. Il comprend deux pièces spacieuses et lumineuses, permettant de multiples possibilités de reconfiguration, y compris des zones indépendantes, des espaces partagés ou des unités autonomes. La cuisine fonctionnelle et deux salles de bains fournissent déjà des conditions opérationnelles, réduisant l'investissement initial si l'activité commerciale est maintenue.
L’un des principaux éléments de différenciation de la propriété est la cour extérieure avec une cour privée et un espace de stockage, un véritable atout dans un cadre urbain central. Cet espace permet la création d’un patio intérieur, d’un espace de loisirs, d’un jardin privé ou d’un espace extérieur partagé, ajoutant confort, intimité et valeur à long terme au projet final.
La terrasse et le premier étage encastré améliorent encore le potentiel des propriétés. Ces zones ouvrent la possibilité de développer des espaces résidentiels, que ce soit à usage privé ou générateur de revenus, par la création d’une maison de ville urbaine, d’appartements, de studios ou d’une unité résidentielle/maison d’hôtes, sous réserve de l’approbation municipale. La configuration des bâtiments soutient des solutions à usage mixte, combinant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec des unités résidentielles au-dessus d’un modèle de plus en plus recherché et financièrement efficace.
L’emplacement central assure une excellente accessibilité, une forte visibilité et un parking à proximité, facteurs clés pour les opérations commerciales et les projets résidentiels ou touristiques. Castro Marim bénéficie également de sa proximité avec la frontière espagnole, les plages de l’Algarve orientale et les principales voies de transport de la région, renforçant son potentiel d’appréciation à moyen et long terme.
C'est une propriété pour ceux qui pensent stratégiquement, investisseurs, promoteurs ou acheteurs privés à la recherche d'un actif flexible dans une zone à la demande croissante et à l'offre limitée. Ici, vous n'acquérez pas seulement une propriété, vous investissez dans le potentiel de croissance, l'adaptabilité et la rentabilité.
A propos de Casas do Sotavento
Casas do Sotavento est une agence immobilière leader en Algarve, avec une connaissance approfondie du marché local et une approche axée sur les résultats. Nous offrons un service complet et stratégique, comprenant:
Accompagnement personnalisé tout au long du processus d'achat et de vente
Assistance juridique et administrative
Urbanisme et analyse de faisabilité d'investissement
Partenariats avec des architectes, des ingénieurs et des institutions financières
Marketing national et international, axé sur les acheteurs qualifiés
Nous opérons avec transparence, vision d'avenir et une forte concentration sur la maximisation de la valeur des actifs de nos clients.
Cette propriété représente plus qu'une opportunité, c'est un actif axé sur la croissance dans un endroit où la demande continue de dépasser l'offre.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.
Casas do Sotavento où les bonnes propriétés rencontrent les bons projets.
Caractéristiques
- · Garden
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP25243986%2FTphoto%2FID52318101-0000-0500-0000-000013a21810.jpg%3Fa%3D0f013327-6e20-d2439-9733d-1258647136397677111833)
