640 000 €
Villa à vendre à Xeresa
Xeresa, València/Valencia
Agence: Inmo Cobat
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface du terrain
- 1 924 m²
- Prix au m²
- 3 200 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-12457-JV-754664
- ID MiMove
- 10550319
- Publiée le
- 03/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Une propriété spacieuse, idéalement située et offrant un fort potentiel de valorisation. Nichée dans l`un des quartiers résidentiels les plus prisés de Calpe, cette villa se dresse sur un terrain d`environ 1 924 m². Ce bien se distingue non seulement par sa superficie et son emplacement, mais aussi par son important potentiel de plus-value à moyen et long terme. La maison dispose d`environ 236 m² de surface habitable et comprend quatre chambres, deux salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un garage, une piscine et de vastes espaces extérieurs. Son atout majeur réside dans la vue panoramique à 360° à couper le souffle qu`elle offre, surplombant la mer, le Peñón de Ifach et le paysage de Calpe. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi au futur propriétaire l`opportunité de la transformer en une villa moderne et exclusive, parfaitement adaptée aux exigences du marché actuel. Un terrain qui offre bien plus encore. Le véritable potentiel de cette propriété réside dans la superficie de son terrain. Avec près de 2 000 m² de terrain, il est possible de subdiviser une partie de la parcelle, notamment la zone où se trouvent actuellement la piscine et une partie du jardin. Cela pourrait créer une nouvelle parcelle indépendante d`une valeur minimale estimée à environ 250 000 €, sous réserve de l`approbation du plan d`urbanisme et de l`obtention des permis nécessaires. Cette possibilité rend la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs. L`acquéreur pourrait rénover la villa existante et, simultanément, créer une seconde propriété en subdivisant une partie du terrain. Une autre possibilité serait de construire une maison neuve sur la parcelle ainsi créée. De cette manière, le projet pourrait à terme inclure deux propriétés indépendantes, augmentant considérablement le potentiel de valorisation global. Une opportunité d`investissement sur le marché de Calpe. Calpe est devenue l`une des destinations immobilières les plus prisées de la Costa Blanca. Son climat, ses plages, la mer Méditerranée, ses services disponibles toute l`année et une forte demande internationale font de cette localité un marché particulièrement attractif pour l`achat de villas et de biens immobiliers à fort potentiel. La demande provient aussi bien d`acquéreurs recherchant une résidence secondaire que de clients internationaux souhaitant s`installer sur la Costa Blanca ou investir dans des biens à fort potentiel d`appréciation. Ces dernières années, le marché immobilier de Calpe a connu une nette évolution positive. La rareté des grands terrains bien situés, conjuguée à la demande croissante de villas modernes avec piscine et vue sur mer, favorise particulièrement les propriétés permettant la création d`un bien unique. C`est pourquoi un terrain de cette taille et présentant ces caractéristiques représente une opportunité de plus en plus rare. Un emplacement privilégié : la propriété se situe dans le quartier de Carrio, un quartier résidentiel calme et établi, à proximité de la mer et de certaines des plus belles plages et criques de Calpe. Cet emplacement vous permet de profiter du calme d`un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des restaurants, supermarchés, commerces et de tous les services nécessaires au quotidien. Les plages de Calpe, le port, la promenade et le célèbre Peñón de Ifach sont facilement accessibles. De plus, la situation de Calpe offre un accès facile à d`autres destinations de la Costa Blanca telles que Moraira, Benissa, Altea et Jávea. Conçue pour être appréciée toute l`année, Calpe offre bien plus que le simple tourisme estival. La ville bénéficie d`une importante communauté internationale et d`une vie résidentielle animée tout au long de l`année. Le climat méditerranéen, la douceur des températures, la gastronomie, les sports nautiques, le golf et la proximité d`autres destinations majeures de la Costa Blanca font de cette région un lieu très attractif pour y vivre et y investir. La vue imprenable sur la Méditerranée et le Peñón de Ifach est l`un des atouts majeurs de cette propriété. Sur le marché des villas de la Costa Blanca, les biens offrant une vue dégagée sur la mer, une grande intimité, un vaste terrain et une piscine sont particulièrement recherchés. La possibilité d`y ajouter un second terrain confère à cette propriété un profil différent de celui d`une villa traditionnelle. Plusieurs stratégies d`investissement s`offrent à vous, selon vos objectifs. Vous pouvez, par exemple, rénover entièrement la maison existante et la transformer en une villa moderne et attrayante pour le marché de Calpe. Une autre option consiste à combiner la rénovation de la maison principale avec la division du terrain, créant ainsi un second bien d`une valeur estimée à environ 250 000 €. Enfin, vous pouvez envisager la construction d`une nouvelle villa sur le terrain ainsi créé, ce qui permettrait de créer deux propriétés indépendantes. Ce bien offre à l`investisseur différentes options de sortie : vente, location, détention à long terme ou développement de son propre projet immobilier. Ses atouts : un terrain de près de 2 000 m², environ 236 m² habitables, quatre chambres et deux salles de bains, piscine privée, garage et vastes espaces extérieurs, vue panoramique sur la mer et le Peñón de Ifach, quartier résidentiel établi, proximité des plages et des commodités de Calpe, potentiel de rénovation et de modernisation, possibilité de subdivision du terrain, valeur estimée minimale du futur terrain à environ 250 000 €, possibilité de construire une résidence secondaire. Une opportunité d`acquérir un potentiel. Il ne s`agit pas simplement d`un bien à rénover. C`est l`opportunité d`acquérir un grand terrain dans l`un des quartiers les plus prisés de Calpe et d`explorer différentes manières d`en accroître la valeur. La combinaison d`une villa existante, d`un grand terrain, d`une piscine, d`une vue sur la mer et de la possibilité de créer un second bien immobilier fait de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour les acheteurs recherchant plus qu`une simple habitation. Pour un investisseur visionnaire, son véritable attrait réside dans son potentiel. Achetez aujourd`hui, transformez le bien et créez de nouvelles opportunités de valorisation. JETVILLAS vous accompagne tout au long du processus, de l`analyse du bien et de la stratégie d`investissement à l`étude des possibilités d`urbanisme et au développement du projet. Un vaste terrain, un emplacement exceptionnel et l`opportunité de créer bien plus qu`une simple maison.
