90 000 €
Villa à vendre à Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 136 m²
- Surface du terrain
- 186 m²
- Prix au m²
- 662 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- E
- Référence
- MMV-179-R5075734
- ID MiMove
- 7175893
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Et si vos étés d'enfance pouvaient durer toute l'année ? ✨
Certaines maisons s'achètent avec la raison, d'autres avec le cœur. Cette propriété à Cuevas Bajas fait partie de la seconde catégorie. Ce n'est pas qu'un simple ensemble de murs ; c'est une toile vierge, une âme, qui n'attend que vous pour y peindre les souvenirs des trente prochaines années.
Si vous fermez les yeux en franchissant le seuil, vous pouvez presque entendre l'écho des rires familiaux, sentir l'odeur du café du matin et ressentir cette merveilleuse sensation de paix que l'on ne trouve que dans la vie villageoise.
Un refuge pour enlacer vos proches
Ici, l'espace n'est pas un problème, mais une invitation au partage. Avec quatre chambres spacieuses, chaque membre de la famille trouvera son coin. Et pour un confort optimal au quotidien, l'une d'elles se situe au rez-de-chaussée, à proximité d'une salle de bain complète. C'est cet agencement traditionnel, ingénieux et généreux qui simplifie la vie.
???? Le cœur de la maison : deux patios sous le ciel ouvert
Le véritable trésor de cette maison se cache à l'arrière. Imaginez ceci :
Le premier patio : un coin intime et privé qui donne sur une dépendance de deux étages (idéal pour votre buanderie, cet atelier créatif dont vous avez toujours rêvé ou la salle de jeux des enfants).
La seconde terrasse, également aménagée sur deux niveaux, est couronnée de vignes naturelles qui offrent une ombre fraîche et vivifiante. C'est le cadre idéal pour de longs après-midi du dimanche, des soirées passées à refaire le monde, et pourquoi pas, pour ce projet de piscine entourée de verdure qui transformera vos étés à jamais. Un luxe extérieur devenu rare de nos jours.
Votre vie à deux pas de tout (littéralement)
Vivre ici, c'est retrouver le temps perdu. Oubliez la voiture. À deux pas, vous trouverez le cœur du village : la mairie, les commerces traditionnels où l'on vous appelle par votre nom, la pharmacie, l'école et le centre médical.
De plus, Cuevas Bajas offre une qualité de vie enviable : des après-midis passés à lire dans sa bibliothèque aux matinées consacrées au sport dans son centre sportif, sur son terrain de football en gazon synthétique ou sur ses courts de tennis et de paddle-tennis.
???? Nature, racines et aventure
Située dans un cadre privilégié, cette maison est une véritable invitation à la déconnexion. Respirez l'air pur lors de randonnées, explorez la mystique Voie mozarabe du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ou le GR7, et partagez des activités revigorantes avec vos proches : escalade, tir à l'arc ou tyrolienne. C'est le lieu idéal pour que vos enfants grandissent en toute liberté, au cœur de la nature, ou pour concrétiser le projet d'investissement dans le tourisme rural dont vous rêvez.
✨ Cette maison a déjà tout : les fondations, la lumière, l'histoire… il ne lui manque que vous. Votre touche personnelle, vos meubles préférés et votre enthousiasme pour rayonner à nouveau. N'achetez pas seulement des mètres carrés ; venez découvrir le lieu où commence votre nouvelle vie.
Vous aimeriez en faire l'expérience par vous-même ? Contactez-nous et venez nous rendre visite.
Note juridique : Le document d'information abrégé est disponible sur demande.
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations (loi 5/2021 relative aux taxes attribuées), dont le taux général maximal est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). À titre indicatif, ces frais se situent entre [montant à insérer]. €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 Frais d'inscription. Services administratifs (en cas de souscription volontaire, les frais sont négociables) : Estimation entre €300 et €500L’impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acquéreur : €9.500 (+10 %). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) du RGPD. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur. Valeur après rénovation (VAR)
Caractéristiques :
• Climatisation : Chauffage central
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : partiellement meublé
• Cuisine : Entièrement équipée
Caractéristiques
- · Garden
- · Near schools
- · Near transport
