123 000 €
Villa à vendre à Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 159 m²
- Surface du terrain
- 103 m²
- Prix au m²
- 774 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5322904
- ID MiMove
- 7181939
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Vous recherchez une maison spacieuse ou un investissement judicieux dans une région touristique en plein essor ? Cette maison de ville de 2006, située au cœur de Cuevas Bajas, est une opportunité exceptionnelle. Idéalement située à 50 minutes de Málaga et à 20 minutes d’Antequera, cette propriété est proposée à un prix imbattable.
Un cadre privilégié pour les loisirs et la nature :
Cuevas Bajas n'est pas seulement un village paisible ; c'est une destination de premier plan pour le tourisme actif en Andalousie :
???? Aventure sur la rivière Genil : Profitez des sports nautiques, du rafting et du canoë grâce à son propre quai.
Centre sportif avec terrain intérieur, terrain de football, courts de tennis et de padel, piscine municipale
???? Randonnée et spiritualité : La ville est une étape sur le Camino de Santiago (voie mozarabe de Cordoue à Malaga) et sur le GR7 (d'Athènes à Tarifa), et possède également des sentiers de randonnée spectaculaires le long des rives du fleuve.
Emplacement : En plein cœur de la ville, avec toutes les commodités et une ambiance dynamique.
Des espaces enchanteurs à l'agencement intelligent :
Rez-de-chaussée (Confort total) : Idéal pour la vie quotidienne. Il comprend une grande chambre double (parfaite pour éviter les escaliers), un salon confortable avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle au gaz avec espace pour une table familiale, une terrasse, une salle de bain complète et un cellier.
Premier étage (espace détente) : 3 chambres doubles spacieuses. L’une d’elles est actuellement aménagée en grand dressing, offrant un espace de rangement exceptionnel. On y trouve également une deuxième grande salle de bains.
Étage supérieur (Polyvalence) : Un vaste espace ouvert pouvant servir de buanderie, d’espace de séchage couvert, de débarras et de chambre ou salle de jeux supplémentaire. Les possibilités sont infinies !
À ne pas manquer ! Une maison de cette taille, dans cet état et à ce prix est une rareté dans le quartier.
Il est temps d'investir dans la qualité de vie !
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Note juridique : Le document d'information abrégé est disponible sur demande.
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations (loi 5/2021 relative aux taxes attribuées), dont le taux général maximal est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). À titre indicatif, ces frais se situent entre [montant à insérer]. €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 Frais d'inscription. Services administratifs (en cas de souscription volontaire, les frais sont négociables) : Estimation entre €300 et €500L’impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acquéreur : €12.300 (+10 %). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) du RGPD. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur. Valeur après rénovation (VAR)
Caractéristiques :
• Orientation : Nord
• Climatisation : Chauffage central
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : partiellement meublé
• Cuisine : Partiellement équipée
Caractéristiques
- · Fireplace
