225 000 €
Villa à vendre à Cuevas de San Marcos
Cuevas de San Marcos, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 300 m²
- Surface du terrain
- 9 572 m²
- Prix au m²
- 750 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- D
- Référence
- MMV-179-R5186686
- ID MiMove
- 7177139
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Découvrez cette belle maison rustique à deux étages, une retraite paisible idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une connexion étroite avec la nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux au coin du feu. La cuisine entièrement équipée, lumineuse et pratique, est idéale pour préparer vos repas tout en profitant de la vue. Vous trouverez également une grande chambre, une salle de bain complète et un espace de rangement pour un confort optimal au quotidien.
A l'étage, se trouvent quatre chambres lumineuses et deux salles de bains complètes, dont une en suite, offrant amplement d'espace et de confort.
L'extérieur est un véritable enchantement : une véranda avec vue panoramique sur les montagnes invite à la détente et à profiter du cadre serein. La piscine et l'espace barbecue sont parfaits pour se retrouver entre amis ou en famille, tandis que la salle à manger d'été vous permet de savourer vos repas en plein air, en pleine nature. De plus, le potager vous permet de cultiver vos propres fruits et légumes.
La propriété comprend une maison annexe centenaire, chargée d'histoire et offrant un grand potentiel de rénovation pour votre projet personnel. Un grand parking est également disponible, le tout dans un cadre privé et sécurisé, entouré de montagnes majestueuses, d'oliviers centenaires et du doux murmure d'un ruisseau voisin.
Si vous recherchez une maison avec une âme, où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous au quotidien, cette propriété est parfaite. Un lieu idéal pour se reposer, profiter et créer des souvenirs inoubliables.
Venez visiter et tombez sous le charme de son charme.
Mobilier non inclus dans le prix de vente
Le Document d'Information Abrégé est à votre disposition.
Frais : Taxes (ITP ou TVA+AJD) + frais de notaire et d'enregistrement. NBC
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 relative aux taxes cadastrales), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'acquisition et la valeur cadastrale (Article 10 de la TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur.
Les coûts de l'acte authentique et de l'inscription au registre foncier sont réglementés par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Les estimations indicatives varient entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais d'inscription.
Services juridiques et administratifs (en cas d'engagement volontaire, tarifs du marché libre) : estimés entre €300 et €500.
L'impôt municipal sur les plus-values (IIVTNU) est payable par le vendeur (article 104 TRLRHL).
Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€ (+10%).
Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) de la TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur.
Les frais d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques :
• Orientation : Sud
• Piscine : commune
• Climatisation : Chauffage central
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : Entièrement meublé
• Cuisine : Entièrement équipée
• Jardin : Privé
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
