2 295 000 €
Villa à vendre à Cuvat
Cuvat, Haute-Savoie
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 420 m²
- Surface du terrain
- 1 337 m²
- Prix au m²
- 5 464 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-15831429
- ID MiMove
- 7811163
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Située dans la ville de Cuvat, cette magnifique maison d'architecte de 420 m² offre une vue imprenable sur les chaînes de montagnes et le lac.
Cette propriété résolument contemporaine, calme et sans vis-à-vis, est construite sur un plot de 1339 m2.
Les pièces, aux dimensions généreuses, offrent une sensation d'espace et de liberté. Les hauts plafonds confèrent une atmosphère majestueuse, tandis que les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée donne accès aux pièces de vie et offre une surface totale de plus de 100 m² avec un accès direct à l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur la salle à manger et offre un espace convivial et harmonieux. Dans le prolongement, un vaste et lumineux séjour ouvert, avec plafond cathédrale, est aménagé. Une salle de cinéma privée avec écran motorisé et un bar chaleureux aux touches contemporaines complètent les prestations haut de gamme de cet espace dédié à la détente. Une terrasse borde les pièces de vie, idéale pour les moments conviviaux, et permet de profiter pleinement de la piscine chauffée. Au même niveau se trouve un premier espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bains indépendante. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à un long balcon avec vue sur le lac.
À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'aménager un bureau pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail dédié à domicile. Vous pourrez ainsi concilier facilement vie professionnelle et vie privée. Une très grande suite parentale de plus de 50 m² offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Une salle de bains et une baignoire XXL complètent les prestations de cette suite exceptionnelle. De plain-pied, un appartement indépendant de 58 m² comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains, une terrasse et une place de parking privative. Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif supplémentaire. Grâce à une pompe à chaleur, ce bien est économe en énergie et respectueux de l'environnement.
Un grand garage de 49 m² avec un grenier aménageable et de nombreuses places de parking sécurisées par un portail électrique complètent la propriété.
Cette villa est idéalement située à 30 minutes de Genève et à 15 minutes d'Annecy.
La qualité des matériaux, le style contemporain, les volumes généreux et la vue imprenable sur le bassin d'Annecy font de cette maison un véritable coup de cœur.
