3 885 000 €
Villa à vendre à Douvaine
Douvaine, Haute-Savoie
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Salles de bain
- 7
- Surface du terrain
- 1 131 m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16027785
- ID MiMove
- 7813037
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Manoir historique exceptionnel près de Genève – Douvaine
Au cœur de Douvaine, à proximité immédiate de Genève, cette remarquable demeure – construite en 1783 et ancienne résidence notariale – constitue l'un des plus beaux exemples de l'architecture du XVIIIe siècle autour du lac Léman. Classée Monument Historique, elle bénéficie d'une protection qui s'étend à sa façade principale, ses toitures, son portail d'entrée et plusieurs espaces intérieurs emblématiques, dont la salle à manger avec son armoire voûtée et le vestibule du premier étage (registre foncier D 880, arrêté du 29 juin 1995). Ces éléments protégés peuvent, sous certaines conditions, prétendre à des aides et subventions pour la conservation du patrimoine.
Conçue dans le style traditionnel d'un hôtel particulier, articulée autour d'une cour et d'un jardin, la résidence se déploie sur trois niveaux et comprend actuellement deux appartements, complétés par plus de 200 m² de combles aménageables. Le terrain, exceptionnellement vaste pour la région, s'étend sur près de 6 000 m² et inclut une grange, d'anciennes écuries et une maison de gardien indépendante avec son propre jardin privatif.
Orientée sud/sud-ouest, la propriété offre un potentiel de reconfiguration exceptionnel : une résidence familiale de prestige, une subdivision en plusieurs unités haut de gamme, ou un projet d'investissement axé sur le patrimoine pour les acheteurs recherchant un caractère historique combiné à un emplacement stratégique.
Des volumes généreux, des éléments architecturaux préservés et une atmosphère authentique confèrent à ce manoir un caractère incomparable.
Une opportunité rare sur le marché, aux portes de Genève.
Douvaine est une ville très prisée, située entre le lac Léman et la frontière suisse. Elle offre un accès direct à Genève tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel paisible. Appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les écoles internationales et les transports en commun, Douvaine attire une clientèle exigeante, tant transfrontalière qu'internationale.
L'immobilier à Douvaine est prisé pour sa situation stratégique, sa forte valeur à long terme et la rareté des propriétés de caractère, ce qui en fait un excellent choix pour les résidences privées et les projets patrimoniaux ou d'investissement près de Genève.
