2 990 000 €
Villa à vendre à Eze
Eze, Gironde
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 170 m²
- Surface du terrain
- 5 100 m²
- Prix au m²
- 17 588 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16301590
- ID MiMove
- 10315018
- Publiée le
- 26/09/2026
Ce qui distingue ce bien
Eze, villa avec piscine à débordement, vue panoramique sur la mer et vaste terrain
Sur les hauteurs d'Èze, cette villa contemporaine bénéficie d'un cadre particulièrement paisible et préservé, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, le Cap Ferrat et les montagnes environnantes. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans l'étendue de son parc paysager. S'étendant sur 5,129 2 m², le parc offre un cadre naturel généreux autour de la villa, tout en préservant de vastes perspectives sur le littoral.
La maison offre actuellement environ 170 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de plus de 80 m² constitue le cœur de la propriété. Cet espace généreux comprend une cheminée et un coin bureau, tandis que de larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et permettent aux vues panoramiques sur la Méditerranée de s'intégrer pleinement à l'intérieur. Une cuisine indépendante et des toilettes complètent ce niveau. L'étage inférieur abrite les chambres principales, avec trois chambres et deux salles d'eau. Il offre également un accès direct au garage double.
Les espaces extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété. Une piscine à débordement orientée vers la mer tire pleinement parti du panorama exceptionnel, tandis que le vaste jardin paysager offre un espace considérable autour de la maison. Un grand parking est également disponible sur la propriété.
La villa bénéficierait actuellement d'une rénovation générale, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les intérieurs tout en préservant les volumes, l'environnement et les vues existants. La propriété présente également un potentiel d'agrandissement de sa surface habitable par la transformation de certaines zones. Tout projet de ce type devra faire l'objet d'une étude de faisabilité technique et restera soumis aux réglementations d'urbanisme en vigueur ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires. Située sur les hauteurs d'Èze, elle offre un cadre résidentiel paisible entre Nice et Monaco, avec un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, le Cap Ferrat et les montagnes environnantes.
Avec environ 170 m² de surface habitable actuelle, trois chambres, 5 129 m² de terrain paysager, une piscine à débordement, un garage double, un grand parking et des vues panoramiques, la propriété offre également un potentiel intéressant pour une transformation future.
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