2 100 000 €
Villa à vendre à Eze
Eze, Gironde
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Surface habitable
- 75 m²
- Surface du terrain
- 903 m²
- Prix au m²
- 28 000 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-16148892
- ID MiMove
- 7814895
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Fort potentiel - à proximité de la plage
Située à seulement 10 minutes à pied de la plage d'Èze Bord de Mer, dans un cadre calme et recherché, cette propriété de 903 m² plot offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer.
La propriété comprend actuellement une petite maison d'environ 75 m² en mauvais état, à considérer dans le cadre d'un important projet de rénovation ou d'un projet de construction neuve après démolition.
Classée en zone UF B3 dans le cadre du Plan local d'aménagement urbain de la région métropolitaine, cette plot offre un potentiel de développement important :
- Coefficient maximal de surface au sol : 30 %
- Hauteur maximale de la façade : 8.50 m
- Retrait de 3 m par rapport aux routes et aux limites de propriété
- Dépendances autorisées en limite de propriété (hauteur ≤ 2.50 m, sur une longueur maximale de 5 mètres linéaires)
- Piscines autorisées (retrait de 3 m)
- Minimum de 45 pour cent de plot être aménagés en espaces verts ouverts
Ce règlement autorise la construction d'une villa à deux étages avec piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel, tout en bénéficiant d'une superbe vue sur la mer.
Soucieux de la qualité, les propriétaires ont mandaté un architecte pour concevoir un projet sur mesure, incluant la préparation, le dépôt et le suivi de la demande jusqu'à l'obtention du permis de construire.
Le bien peut être acheté en l'état, ou avec un permis de construire obtenu par les propriétaires, sous réserve d'une réévaluation du prix de vente.
Ce bien rare combine un emplacement exceptionnel, un potentiel architectural et une plus-value potentielle, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.
Caractéristiques
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near beach
