495 000 €
Villa à vendre à Forallac
Forallac, Girona
Agence: Immogrupstar
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 259 m²
- Surface du terrain
- 35 000 m²
- Prix au m²
- 1 911 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-18446-1483V
- ID MiMove
- 10939992
- Publiée le
- 14/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Havre de paix à la campagne au cœur du Parc Naturel des Gavarres. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une charmante maison de campagne nichée au sein du magnifique Parc Naturel des Gavarres. Idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de Palafrugell et de La Bisbal d'Empordà, et à 15 minutes des superbes plages de la Costa Brava et de Palamós, cette propriété unique offre un parfait équilibre entre tranquillité, intimité et confort. Accessible par une allée privée, la villa individuelle bénéficie d'un cadre idyllique en pleine nature. La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger séparée et un vaste séjour ouvert dominé par une cheminée imposante. De larges portes s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant un espace idéal pour les repas en plein air tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante. Le niveau inférieur se compose de trois chambres doubles spacieuses et de deux salles de bains, offrant un hébergement confortable pour la famille et les invités. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La vue panoramique s'étend sur les forêts environnantes et, par temps clair, jusqu'aux Pyrénées. Calme, intimité et sons de la nature garantis. Un appartement indépendant d'une chambre offre un hébergement idéal pour les invités ou un excellent potentiel locatif. Un garage spacieux permet de garer plusieurs véhicules et offre un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, la piscine privée est agrémentée d'un bar couvert et d'un espace barbecue, créant un cadre parfait pour recevoir famille et amis ou simplement se détendre sous le climat méditerranéen. La propriété se prête parfaitement à un mode de vie autonome, grâce à deux puits privés alimentant la maison et le terrain, des panneaux solaires installés sur le toit et un raccordement au réseau électrique. Située sur un grand terrain plotCe terrain est idéal pour l'élevage, la culture de vos propres produits ou tout simplement pour profiter du cadre champêtre. Le pittoresque point culminant de Fitor est accessible à pied en environ 40 minutes, offrant de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables au départ de la propriété. Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires, ce qui explique son prix très compétitif. Il représente une excellente opportunité de créer une maison de campagne d'exception dans l'un des cadres naturels les plus prisés de la Costa Brava. Une visite est fortement recommandée. État du bien : à rénover. Surface habitable : 150 m². m². Superficie construite : 259 m²Année de construction : 1980. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : E - 269 kWh/m²/an. Émissions : F - 71 kg CO₂/m²/an. Numéro d’immatriculation : V662GXQY9. Certificat d’occupation : CHG001500100EG04D0001QH. Situé dans un quartier très recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix demandé. Propriétaire : propriétaire occasionnel.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.costabravafincas.com%2Finmo%2Fproperty%2Fimage%2Fbig%2F40734.jpg)
