85 000 €
Villa à vendre à Gaucin
Gaucin, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 187 m²
- Prix au m²
- 455 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R4882234
- ID MiMove
- 7174883
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Authentique maison de village avec double entrée, trois étages communicants et possibilité d'une terrasse panoramique — une opportunité de rénovation unique au cœur de Gaucín (Andalousie)
Au cœur du centre historique de Gaucín, l'un des plus beaux et des plus dynamiques villages blancs d'Andalousie sur le plan culturel, se trouve ce bâtiment traditionnel de trois étages doté d'une caractéristique rare : deux entrées indépendantes donnant sur des rues différentes et à des niveaux différents, ainsi qu'un escalier intérieur reliant tous les étages, ce qui rend sa rénovation extrêmement facile.
• Niveau inférieur (23 m²(enregistré comme entrepôt) : une ancienne boulangerie avec son four à bois d'origine et ses machines à pétrir, avec une porte directe sur la rue arrière.
• Rez-de-chaussée (82) m²): accessible depuis la rue principale du village, spacieux et lumineux, idéal comme espace de vie ou pour créer une maison séparée.
• Étage supérieur (82 m²): parfait pour les chambres, un bureau ou tout autre logement.
Au total, la propriété offre 187 m² de l'espace construit officiel sur un 82 m² plot et la possibilité d'ajouter un quatrième étage avec une terrasse panoramique, d'où l'on pourra profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et le paysage blanc de Gaucín.
Son agencement et ses deux entrées principales, combinés à la liaison verticale intérieure, offrent des possibilités infinies :
✅ Transformez-la en deux maisons totalement indépendantes.
✅ Créez une maison familiale spacieuse avec un espace de travail ou d'étude doté de sa propre entrée.
✅ Développer un projet de tourisme de charme (appartements, maison rurale ou petit hôtel de charme).
Le bâtiment conserve des détails d'origine d'un grand caractère, très prisés par ceux qui recherchent un projet authentique imprégné d'histoire.
Gaucín et ses environs
Gaucín est l'un des plus beaux villages blancs d'Andalousie et, en même temps, l'un des plus dynamiques et culturels.
Contrairement aux autres villages de la vallée du Genal, la vie y est présente toute l'année :
• Semaine culturelle avec concerts, danse, ateliers et expositions.
• Festival de Flamenco "Del Corcho".
• Foire de la Virgen de las Nieves en août.
• Pèlerinage du Saint Enfant.
• Les concerts de l'orchestre municipal emplissent les rues de musique.
Elle possède une communauté artistique internationale active, des galeries et des événements d'art contemporain, des sentiers de randonnée, des courts de paddle-tennis, une piscine municipale et une offre culinaire variée, avec des restaurants reconnus par le Guide MICHELIN (Bib Gourmand).
Son climat méditerranéen tempéré, avec plus de 2 700 heures d'ensoleillement par an et des températures douces même en hiver, rend la vie ici confortable et agréable toute l'année.
???? Connexions
• Plages de Manilva et Sabinillas (Costa del Sol) : ~30 min
• Marina de La Duquesa et terrains de golf à proximité : ~30 min
• Ronda : ~35 min
• Estepona / Marbella : ~1 h – 1 h 15 min
• Aéroport de Gibraltar : environ 1 h
• Aéroport de Malaga : ~1 h 15 min – 2 h
Pourquoi cette propriété est-elle différente ????
• Double accès depuis deux rues à différents niveaux.
• Trois étages reliés par un escalier intérieur (chose inhabituelle pour des propriétés similaires).
• 187 m² surface construite + possibilité d'un quatrième étage avec terrasse panoramique.
• Emplacement stratégique : rue principale, à deux pas des restaurants, des galeries d'art, des boutiques et de tous les services.
• Caractère historique : four à bois et éléments d'origine uniques.
• Fort potentiel de revalorisation pour le logement, l'investissement touristique ou une combinaison de ces usages.
Caractéristiques :
• Cadre : Village
• Orientation : Nord
• État : Rénovation nécessaire
• Vues : Montagne
• Parking : Ouvert
• Services publics : Électricité
• Catégorie : Bonnes affaires
