2 800 000 €
Villa à vendre à Gaucin
Gaucin, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 6
- Surface habitable
- 700 m²
- Surface du terrain
- 70 000 m²
- Prix au m²
- 4 000 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5107468
- ID MiMove
- 7176042
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT :
Voici une occasion unique d'acquérir une véritable finca-cortijo en Andalousie, avec une jeune plantation d'avocatiers. La propriété comprend 1.800 2 m² de surface bâtie et 70.000 2 m² de terrain entièrement clôturé, dont 23.000 2 m² de plantation d'avocatiers en pleine production. L'ensemble du système d'irrigation, parfaitement fonctionnel, est alimenté en eau.
Les zones construites comprennent la maison principale, qui était autrefois un moulin à eau, des logements pour les invités, une maison pour le personnel, une cave à vin, des entrepôts, des vérandas et des terrasses aménagées.
La plantation d'avocatiers compte actuellement 950 arbres, mais cela ne représente que 23.000 2 m² sur un total de 70.000 3 m². Il y a encore de la place pour en planter davantage. La plantation est située sur un terrain plat, ce qui facilite grandement le travail et la récolte. L'eau est la principale ressource pour les avocatiers. La finca possède non seulement 500 m de berges, mais aussi trois puits. Un seul de ces puits suffit amplement pour l'approvisionnement en eau.
De plus, on y trouve différentes variétés d'orangers, de citronniers, d'oliviers et de vignes.
L'accès est très simple : il suffit de prendre la route de Manilva à Gaucin. On arrive à la plage en 25 minutes environ, et à Guadalmina ou Sotogrande en 30 minutes.
Retour sur investissement estimé à 5 ans par rapport à la valeur de la plantation : 59 %.
Le retour sur investissement estimé à 21 % sur la première année, par rapport à l'achat total (sans tenir compte de la productivité des installations de logement, mais ce serait idéal pour le tourisme rural).
Caractéristiques :
• Cadre : Pays
• Orientation : Sud-Est
• État : Bon
• Piscine : Privée
• Climatisation : Chauffage central
• Vues : Montagne
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : Non meublé
• Cuisine : Entièrement équipée
• Jardin : Privé
• Sécurité : Complexe fermé
• Parking : Ouvert
• Services publics : Électricité
• Catégorie : Bonnes affaires
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