1 990 000 €
Villa à vendre à Grignan
Grignan, Drôme
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Salles de bain
- 8
- Surface habitable
- 780 m²
- Surface du terrain
- 25 000 m²
- Prix au m²
- 2 551 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-15969387
- ID MiMove
- 7812223
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Dans une vallée isolée au cœur de la Drôme Provençale, dans la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du centre du village et de son château Renaissance, cette propriété du XVIIIe siècle (1768), rénovée avec goût en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature et à l'abri des regards.
Un cadre naturel remarquable et un paysage unique.
Le domaine s'étend sur environ 2.5 hectares de terrain paysager, alternant entre : un jardin bien entretenu, une prairie ouverte, un sous-bois méditerranéen, une piscine clôturée, plusieurs terrasses et points de vue.
Un étang historique exceptionnel de plus de 70 mètres de long et 25 mètres de large, alimenté par son propre canal de 2 kilomètres (inscrit au cadastre). Une atmosphère bucolique unique, en harmonie avec la nature.
Un bâtiment de caractère d'environ 780 m², d'une élégance sobre et lumineuse, divisé en trois parties :
La maison principale (environ 260 m²) comprend les pièces suivantes : un hall d’entrée ; un triple séjour comprenant un salon avec cheminée, un boudoir et un salon-salon ; une salle à manger et une cuisine équipée. À l’étage : cinq chambres avec salle d’eau/WC privative.
Idéal pour une maison familiale ou un hébergement haut de gamme.
Une maison d'hôtes attenante (~120 m²) avec accès indépendant comprend les pièces suivantes : un salon avec mezzanine, une cuisine équipée, deux chambres et un bureau, ainsi que deux salles de bains avec WC.
Une maison d'hôtes de style loft (~70 m2) avec accès indépendant comprend les pièces suivantes :
Pièce à vivre avec possibilité d'installation d'une cuisine. Une chambre et une salle de bains avec WC.
Le bâtiment comprend également de nombreux autres espaces tels que :
- Une pièce utilisée comme salle de sport
- Un patio historique avec une fontaine
— Des caves voûtées, une buanderie, une chaufferie, un atelier.
Trois garages fermés, plusieurs pièces de rangement.
- Rénovation achevée en 2022 :
- Restauration respectueuse de l'architecture d'origine
- Matériaux nobles et sobres : pierre, bois, revêtements naturels.
Le remarquable parc paysager, conçu comme un tableau vivant, est le joyau de la propriété. Pensé comme un paysage vivant, il invite à la contemplation et à la promenade. Alliant rigueur esthétique et esprit naturel, il offre une alternance d'atmosphères : vastes panoramas sur les collines de la Drôme, allées bordées d'essences méditerranéennes, jardins structurés autour d'arbres centenaires, clairières fleuries et sous-bois ombragés. Chaque espace a été pensé pour jouer avec la lumière, l'eau et les saisons. Le bassin historique de 70 mètres, vestige du passé meunier du site, occupe une place centrale, renforçant l'atmosphère paisible et poétique du lieu. Ce parc exceptionnel, à la fois champêtre et artistique, offre une expérience sensorielle unique, en parfaite harmonie avec l'architecture du domaine.
Ce lieu rare et historique, préservé, authentique et élégant, doté d'un caractère unique, est idéal pour :
- Un charmant projet de résidence principale ou secondaire
- Un projet d'accueil ou de réception haut de gamme
- Une propriété prestigieuse dotée d'un riche patrimoine et d'un fort potentiel touristique
Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus.
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
