295 000 €
Villa à vendre à Canals
Canals, València/Valencia
Agence: European Bricks
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 220 m²
- Surface du terrain
- 4 600 m²
- Prix au m²
- 1 341 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-82-EB15266
- ID MiMove
- 10220580
- Publiée le
- 22/09/2026
Ce qui distingue ce bien
DESCRIPTION
**Villa surélevée de toute beauté offrant une vue panoramique sur le château de Montessa**
Présentation d'une distinguée résidence individuelle de quatre chambres et deux salles de bains, parfaitement située sur un terrain surélevé et en terrasses. plot Offrant des vues imprenables sur la campagne environnante et le château historique de Montessa, cette magnifique demeure tire pleinement parti de sa topographie pour garantir des panoramas à couper le souffle depuis chaque niveau de la propriété.
La résidence principale est intelligemment conçue sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, abrite une vaste cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur un espace repas avec bar, un coin repas et un salon, le tout articulé autour d'une cheminée chaleureuse et d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle de bains familiale avec WC. L'étage supérieur, dédié à l'intimité et au confort, abrite la spacieuse suite parentale, une deuxième chambre double, une salle de douche contemporaine et des rangements pratiques. De plus, une dépendance polyvalente, autrefois une paellero traditionnelle, sert actuellement de buanderie fonctionnelle.
Un vaste espace au rez-de-chaussée, accessible depuis l'extérieur, ajoute à la polyvalence de la maison. Cet espace multifonctionnel est idéal pour aménager un bureau élégant, une salle de sport privée, une salle de cinéma, ou pourrait facilement être transformé en studio indépendant.
L'expérience de vie en plein air est incomparable, avec un accès direct à une terrasse de loisirs privée. Cet espace comprend une piscine immaculée et un espace barbecue et bar d'été entièrement équipé, avec des installations électriques dédiées pour des réceptions en toute simplicité.
**Caractéristiques principales :** Hébergement : Villa de luxe individuelle de 4 chambres et 2 salles de bain * Loisirs : Piscine privée et espace de divertissement extérieur aménagé * Polyvalence : Grand studio/bureau polyvalent * Équipements : Buanderie indépendante ; accès complet à l'électricité, à l'eau et au Wi-Fi haut débit * Situation : Calme et intimité préservée, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville
Il s'agit d'une propriété rustique avec une fosse septique et non raccordée au réseau d'égouts public.
Canals, village pittoresque de la province de Valence, se trouve à environ 5 km de la côte. On y trouve des commerces de proximité : boucherie, primeur, banque, pharmacie, bars/cafés, supérette, marché et centre médical ouvert 24h/24. C'est également là que se situent les écoles maternelles et primaires les plus proches. Canals bénéficie d'une gare directe pour Valence, avec des trains toutes les 30 minutes. De plus, le village est facilement accessible par les autoroutes A-7 et A-35, qui desservent d'autres villes de la région. Bien que situé à 50 km de la côte, Canals jouit d'un climat méditerranéen, idéal pour ceux qui souhaitent fuir le littoral et ses prix élevés. Sa vie culturelle, avec ses célèbres festivités de San Antonio Abad et sa foire de septembre, lui confère une forte identité locale.
The larger historic town of Xàtiva is 10 minutes away with all the shops etc that you would expect from a larger Spanish working town, buzzing nightlife, numerous banks, shops, supermarkets even including it's own castle! There is also a train station where you can be in Valencia in 30minutes for the cost of about 9euros for a day return. There is also the British school here if you needed one. Just 15 minutes inland from from the property, you will find the lovely lakes & waterfalls in Anna & Chella for those not wanting the beaches.
Située à 45 minutes à l'intérieur des terres depuis Gandia, cette ville offre des boutiques, de nombreux bars, restaurants et cafés, des bâtiments historiques, de nombreuses plages Pavillon Bleu et même son propre palais ! Depuis le port, en deux heures et demie, vous pouvez rejoindre Ibiza, Majorque et/ou Minorque ! Le tout à seulement 40 minutes au sud de Valence et 75 minutes au nord d'Alicante, aéroports desservis par de nombreuses compagnies aériennes internationales.
Ne laissez pas passer cette fantastique opportunité – planifiez une visite dès aujourd'hui !
TAXES ET FRAIS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : - ITP : Taxe sur les mutations immobilières, calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre, portant approbation du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement). - Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, bien que le coût estimé puisse varier. €1,400 à €2,000 (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des conservateurs des hypothèques). – En cas de financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier. Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre indicatif et commercial uniquement et ne constituent pas un engagement contractuel de la part de l’agence immobilière.
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