449 950 €
Villa à vendre à Canals
Canals, València/Valencia
Agence: European Bricks
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 295 m²
- Surface du terrain
- 1 246 m²
- Prix au m²
- 1 525 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-82-EB15274
- ID MiMove
- 11663780
- Publiée le
- 04/11/2026
Ce qui distingue ce bien
CASA OASIS
Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir une propriété méticuleusement rénovée, alliant harmonieusement luxe moderne et tranquillité rurale, pour créer votre propre havre de paix. Cette demeure, empreinte de style et de raffinement, vous invite à vous installer, à déballer vos affaires et à vivre votre rêve espagnol.
La Résidence. Cette somptueuse résidence de 295 m² est agencée avec soin sur deux niveaux, et présente une conception architecturale sophistiquée qui met l'accent sur la vie intérieure-extérieure.
En franchissant la porte principale, le hall d'entrée mène à la pièce de vie principale, où la chaleur et l'élégance de cette superbe maison sautent aux yeux. Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort et la convivialité. Son cœur est un vaste salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Attenante à cet espace se trouve une cuisine spacieuse et entièrement équipée, avec un coin repas et un cellier. Côté pratique, une buanderie, dotée d'un lave-linge et d'un réfrigérateur-congélateur d'été, donne accès à l'arrière de la propriété. Ce niveau comprend également deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains familiale moderne et bien agencée avec douche.
L'escalier menant à l'étage est un élément remarquable, laissant entrer la lumière et illuminant à la fois le salon et le couloir. L'étage offre un espace généreux et modulable, comprenant une suite parentale, une deuxième chambre actuellement aménagée en bureau et une troisième chambre faisant office de dressing. Une salle de bains familiale moderne et bien équipée complète cet étage. Toutes les chambres donnent accès à un grand balcon offrant une vue imprenable sur les environs.
Depuis le salon, accédez à l'impressionnante terrasse et au jardin, qui offrent de nombreux espaces de détente et une salle de sport bien équipée.
L'extérieur est tout aussi remarquable, avec son jardin impeccablement entretenu et son havre de paix privé. La propriété possède une piscine exceptionnelle, véritable atout de ce domaine d'exception. Agrémentée d'une cascade en pierre, elle offre un cadre idyllique pour la détente. Imaginez-vous allongé sur un matelas gonflable, profitant du doux soleil d'été et d'une tranquillité incomparable.
Spécifications techniques et durabilité : Énergie : Réseau électrique et 10 panneaux solaires
Eau : Eau potable du réseau
Chauffage central
Climatisation
Assainissement : Fosse septique. Connectivité : Accès Wi-Fi haut débit possible. Coûts : Faible taxe foncière annuelle d'environ… €320 par an.
Situation et style de vie Située à Canals, cette propriété est nichée dans un cadre naturel paisible offrant une vue panoramique à 360° à couper le souffle. Elle offre un sentiment d'isolement absolu sans pour autant être isolée.
Il s'agit d'une propriété rustique avec une fosse septique et non raccordée au réseau d'égouts public.
Canals, village pittoresque de la province de Valence, est à environ 5 minutes en voiture. On y trouve des commerces de proximité : boucherie, primeur, banques, pharmacie, bars/cafés, supermarchés, un petit marché quotidien, un marché hebdomadaire et un centre médical ouvert 24h/24. C'est également là que se trouvent les écoles maternelles et primaires les plus proches. De plus, la ville bénéficie d'une gare directe pour Valence, avec des trains toutes les 30 minutes. Canals est également bien desservie par les autoroutes A-7 et A-35, qui relient les autres villes de la région. Située à 50 km de la côte, Canals jouit d'un climat méditerranéen, idéal pour ceux qui souhaitent fuir le littoral et ses prix élevés. Sa vie culturelle, avec ses célèbres fêtes de la Saint-Antoine et sa foire de septembre, lui confère un caractère local authentique. Enfin, Canals est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de Xàtiva, offrant un accès facile à une multitude de boutiques, de restaurants et au château historique. Pour ceux qui recherchent la côte, les plages renommées Pavillon Bleu de Gandia sont accessibles en 40 minutes.
Caractéristiques principales en un coup d'œil :* PRÊT À L'EMPLOI !
* VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ, À L'EXCEPTION DES OBJETS PERSONNELS
* Rustique mais finançable par un prêt hypothécaire * Plomberie et électricité entièrement refaites * Piscine privée * Terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail * Emplacement calme et pittoresque, à proximité du village (accessible à pied)
Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
La propriété est située à 45 minutes au sud de l'aéroport de Valence et à 75 minutes au nord de l'aéroport d'Alicante.
✨Que ce soit le début de votre nouveau rêve espagnol !✨
TAXES ET FRAIS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : - ITP : Taxe sur les mutations immobilières, calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre, portant approbation du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement). - Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, bien que le coût estimé puisse varier. €1,400 à €2,000 (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires des conservateurs des registres fonciers). - Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier.
Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre informatif et commercial uniquement et ne constituent pas un engagement contractuel de la part de l'agence immobilière.
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