1 250 000 €
Villa à vendre à Kaštel Lukšić
Kaštel Lukšić, Split-Dalmatia
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 183 m²
- Prix au m²
- 6 831 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-SPK-62223-882-1
- ID MiMove
- 10826632
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Située en plein cœur de la Dalmatie, entre Split et Trogir, cette villa de luxe offre une combinaison parfaite d'élégance, d'intimité et de construction haut de gamme. Elle est implantée sur un terrain de 900 m². plotÀ seulement 200 mètres de la mer, à proximité immédiate de la plage et du château de Vitturi, et à quelques pas du cœur historique dalmate en pierre, cette maison offre une véritable oasis de paix au cœur du style de vie méditerranéen.
Style méditerranéen authentique et qualité supérieure
La maison a été entièrement rénovée en 2018 ; seuls les murs extérieurs de l’ancienne bâtisse ont été conservés, tout le reste ayant été reconstruit à neuf, comme une construction neuve sur l’emplacement de l’ancienne. Les propriétaires l’ont construite pour eux-mêmes, et non pour la vendre, et ont donc utilisé exclusivement des matériaux et des équipements de la plus haute qualité. Chaque détail témoigne d’une grande attention portée à la fonctionnalité et à la durabilité.
La maison, d'une surface habitable de 183 m², est agrémentée d'une terrasse couverte de 46 m², conçue pour optimiser l'espace intérieur et extérieur et créer une impression d'espace et de connexion avec la nature. Une isolation performante des murs, une toiture en tuiles méditerranéennes traditionnelles et une façade en pierre garantissent son efficacité énergétique et sa durabilité.
Intérieur luxueux aux détails élégants
L'intérieur de la villa respire le raffinement et le luxe, grâce à des boiseries et des pierres travaillées à la main et à des matériaux importés soigneusement sélectionnés. Le vaste séjour avec sa cheminée en fonte, la cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central et la salle à manger donnant sur la terrasse offrent un confort incomparable et une atmosphère chaleureuse.
La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec chauffage au sol et d'un grand dressing, tandis que deux chambres supplémentaires offrent confort et intimité aux invités ou à la famille.
Oasis d'intimité avec piscine et jacuzzi
L'espace extérieur de la villa est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine d'eau salée de 35 m² avec système de nettoyage automatique moderne, un jacuzzi, un solarium et une terrasse couverte avec coin repas font de cette propriété un véritable havre de paix.
La villa comprend une maison d'hôtes séparée (casita) avec sa propre salle de bains, qui peut servir d'hébergement supplémentaire, de bureau ou de salle de sport.
Autosuffisance et technologies modernes
La villa est entièrement autonome en énergie, grâce à un système solaire de 10 kW, un système de filtration d'eau complet et des installations neuves (électricité, eau, chauffage et climatisation). L'ensemble de la propriété bénéficie d'une double isolation (intérieure et extérieure), de volets en bois artisanaux, de vitrages triple vitrage et d'un système de chauffage et de climatisation combiné.
La piscine d'eau salée contribue en outre au développement durable et est équipée d'un système d'électrolyse pour la désinfection naturelle de l'eau et d'un système robotisé pour le nettoyage automatique, garantissant un entretien minimal et une propreté maximale.
Sécurité et praticité
La propriété, entièrement clôturée, comprend un garage de 50 m² pour deux voitures, ainsi que trois places de parking extérieures supplémentaires. La villa est protégée par un portail d'entrée en fer forgé et agrémentée de chemins de pierre aménagés et de jardins plantés d'agrumes, d'oliviers et d'avocatiers.
Emplacement parfait
La villa bénéficie d'une situation idéale : à seulement 16 km de Split, 10 km de Trogir, 6 km de l'aéroport et à 200 mètres de la plage. Située dans la vieille ville, elle offre une intimité totale tout en étant proche de toutes les commodités.
Opportunité unique – À VOIR ABSOLUMENT
Cette villa ne peut être pleinement appréciée à travers des photos ou une vidéo. Seule une visite permet de ressentir pleinement la sérénité, la qualité de vie et la beauté des lieux. C'est pourquoi, si vous recherchez une résidence d'exception ou un investissement sûr, nous vous invitons à nous contacter pour programmer une visite, sans engagement.
DESCRIPTION DE LA MAISON :
Villa Dalmatina – de plain-pied – surface habitable de 183 m² (3 chambres + 2 salles de bains) + terrasse couverte (46 m²) + piscine (35 m²) + garage (50 m²) + jardin + maison d'amis + trois places de parking extérieures, sur un terrain de 900 m² plot = 1,250,000 EUR
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