1 300 000 €
Villa à vendre à Kéa
Kéa, Kea-Kythnos
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 187 m²
- Prix au m²
- 6 952 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-#03346
- ID MiMove
- 10828006
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Nichée dans la baie paisible de Kastellakia, sur l'île ensoleillée de Kéa, cette résidence est une villa en pierre en bord de mer d'une rare élégance, offrant un accès direct à la mer, des couchers de soleil inoubliables et un style de vie empreint de sérénité et de confort absolus. À seulement 60 mètres d'une plage de sable et de galets quasi privée, la mer Égée devient le prolongement de votre foyer – un lieu idéal pour ceux qui rêvent d'une véritable immersion dans l'eau.
Construite dans le respect des techniques artisanales traditionnelles et de l'environnement naturel, cette villa autonome s'étend sur 187 m² sur un terrain de 4 195 m² en bord de mer. plotConçue sur deux niveaux indépendants, chacun avec son propre appartement, la villa offre un agencement flexible et privé, idéal pour les familles ou les groupes qui apprécient à la fois la convivialité et l'indépendance.
La villa comprend 4 chambres, 3 salles de bains (dont une attenante), 2 cuisines entièrement équipées, 2 salons et de vastes terrasses ombragées de roseaux totalisant plus de 150 m², toutes orientées sud-ouest pour profiter des couleurs magiques du coucher de soleil sur la mer. Des ventilateurs de plafond dans chaque pièce, la climatisation dans deux chambres et les plafonds en bois traditionnels créent une ambiance insulaire apaisante.
Il est équipé de :
Terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes
Barbecue à gaz et douche extérieure
Jardin méditerranéen économe en eau avec des oliviers
Parking extérieur privé pour 2 véhicules
Station de traitement des eaux de pointe et citerne d'eau de pluie de 35 m³
Électricité triphasée et infrastructure écologique solide
Route d'accès en béton et communauté fermée
Construite initialement en 2003, cette maison a fait l'objet de rénovations soignées en 2013 et 2019, alliant confort moderne et charme cycladique intemporel. Située dans une zone protégée à faible densité de construction, elle garantit une tranquillité durable, aucun projet de construction n'étant prévu à proximité.
Idéalement située et pourtant au calme, la villa est facilement accessible par voie terrestre, maritime ou aérienne. Nichée dans un quartier résidentiel de prestige, elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces, tavernes et sites culturels. Sa solide réputation en matière de location saisonnière en fait non seulement une magnifique résidence privée, mais aussi un investissement attractif offrant un excellent potentiel de revenus.
Cette villa est disponible immédiatement, meublée ou non, et bénéficie d'une taxe foncière annuelle réduite. Les visites se font uniquement sur rendez-vous et un plan détaillé est disponible sur demande.
C'est plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre aux portes de la mer Égée, dans l'intimité, l'élégance et en harmonie avec la nature.
