4 600 000 €
Villa à vendre à Le Pradet
Le Pradet, Var
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 12
- Salles de bain
- 7
- Surface habitable
- 390 m²
- Surface du terrain
- 29 523 m²
- Prix au m²
- 11 795 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-15841434
- ID MiMove
- 7811235
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Un domaine historique surplombant la mer
Entre Anse San Peyre et la chapelle Sainte-Marguerite, cette propriété singulière bénéficie d'un site naturel exceptionnel. Perchée à 40 mètres au-dessus de la mer, la maison principale se situe à environ 200 mètres du rivage, avec un accès direct au charmant village de pêcheurs d'Anse San Peyre.
La propriété s'étend sur 2.9 hectares de terrain paysager exposé plein sud. Le bâtiment principal, d'une surface habitable d'environ 350 m², offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin comprend une cuisine équipée avec coin repas et petit salon, une triple pièce de réception avec salle à manger, salon principal et véranda d'hiver, ainsi qu'un bureau avec salle d'eau. Un hall d'entrée, des toilettes invités, un cellier et une grande terrasse exposée plein sud complètent ce niveau. Un garage, un atelier et une buanderie, non inclus dans la surface habitable, complètent l'agencement.
À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'une deuxième suite avec sa propre salle de bains. Deux autres salles de bains desservent les autres chambres. Un vaste palier à double hauteur offre une agréable sensation d'espace. Enfin, les 50 m² de combles aménagés sont parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier.
Un cadre naturel préservé à deux pas de la mer
À l'abri des regards, en bordure du sentier d'Anse San Peyre, le domaine se distingue par son exceptionnelle discrétion. Invisibles depuis la route principale, les bâtiments se fondent dans un paysage typiquement méditerranéen de douces terrasses et d'escaliers en pierre sèche.
Le domaine, remarquablement bien entretenu, abrite une végétation endémique abondante et une grande piscine de 12 x 5 mètres avec plage immergée et solarium. Deux petites dépendances en maçonnerie permettent de ranger les outils de jardin et d'entretenir le domaine.
Un logement indépendant de 40 m² pour le concierge complète l'ensemble. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains et une terrasse.
Entre patrimoine, nature et vue sur la mer, cette propriété combine des qualités rares, à quelques minutes seulement des commodités.
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
