1 720 000 €
Villa à vendre à Ledenon
Ledenon, Gard
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 14
- Salles de bain
- 10
- Surface habitable
- 1 000 m²
- Surface du terrain
- 20 000 m²
- Prix au m²
- 1 720 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-16034232
- ID MiMove
- 7813081
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
LEDENON - MAS PROVENÇAUX EXCEPTIONNELS - 1,000 2 m² DE SURFACE HABITABLE - TERRAIN DE 2 HECTARES AVEC PISCINE - 2 MAS INDÉPENDANTS - 7 SUITES + APPARTEMENTS - 80 OLIVERISERS
Une propriété de prestige, alliant charme provençal et confort moderne. À quelques minutes seulement de Lédenon, au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette ferme provençale unique.
Situé sur un terrain de 2 hectares plotSans nuisances et à l'abri des regards, cette demeure de caractère offre un cadre idéal pour une résidence familiale d'exception ou l'organisation d'événements prestigieux.
Une propriété rare et authentique
La propriété se compose de deux fermes indépendantes, chacune avec ses propres espaces de vie et des prestations haut de gamme. Une oliveraie de 80 oliviers confère au lieu une forte identité méditerranéenne, tandis que trois forages garantissent l'autonomie en eau.
Première ferme : raffinement et convivialité
Une vaste piscine avec terrasse et cuisine d'été, une salle de réception extérieure idéale pour les événements, un salon spacieux et lumineux, une grande cuisine équipée, une salle de billard, un salon, un bureau, une buanderie, un atelier et un garage. À l'étage : 7 suites parentales avec 9 lits, offrant confort et intimité, un hammam pour des moments de détente absolue.
Seconde maison de campagne : élégance et bien-être. Cour intérieure avec fontaine, ambiance provençale, cuisine d’été et salon extérieur, intérieur chaleureux avec grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, cave à vin, suite parentale avec hammam et salle de sport. À l’étage : suite parentale d’exception avec bain à remous, double dressing et double salle de douche, un grand bureau, une chambre.
Deux appartements indépendants (T2 et T3). Extérieurs : garage triple et abris pour voitures.
Une opportunité rare
Cette ferme provençale de 1,000 2 m² habitables allie charme, intimité et potentiel. Un espace de vie unique, parfaitement adapté à une résidence familiale ou à un projet de réception ou d’événementiel.
Ledenon est un charmant village du Gard, en Occitanie, idéalement situé entre Nîmes et Uzès. Il offre un cadre de vie provençal paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes routiers et des transports, notamment l'aéroport de Nîmes et les liaisons TGV.
Le village est apprécié pour son atmosphère authentique, ses vignobles environnants et ses paysages naturels, ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité, d'espace et d'une retraite champêtre. Lédénon attire également les passionnés de sport automobile grâce à la proximité du circuit de Lédénon, l'un des plus prestigieux de France.
Très prisée des acheteurs français et internationaux, la région offre un cadre de vie champêtre paisible, une bonne accessibilité et une valeur immobilière à long terme, idéale pour les villas, les maisons familiales ou les propriétés de style domaine avec jardins et vues dégagées.
Caractéristiques
- · Swimming pool
- · Garage
