Découvrez cette magnifique villa individuelle au cœur de Lo Pagán, à San Pedro del Pinatar. Idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs stratégiques, cette spacieuse propriété offre une combinaison unique de charme côtier et de fonctionnalité. Atouts principaux : Espace et confort : Elle dispose de 5 chambres spacieuses et de 2 salons séparés, garantissant intimité et un espace généreux pour les réceptions. Vie en plein air : Plusieurs terrasses ensoleillées offrent un cadre idéal pour profiter des plus de 300 jours d’ensoleillement par an dans la région. Potentiel d’investissement : Sa conception en demi-niveaux permet d’utiliser la propriété comme deux logements distincts, idéal pour des locations saisonnières rentables ou pour les familles multigénérationnelles. Structure : Dalle d’accès surélevée installée en 2003. Travaux réalisés par le propriétaire actuel. Emplacement et commodités : Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette villa se trouve à deux pas des plages de la Mar Menor. Elle est proche des commerces et services essentiels, des restaurants, des cafés et des célèbres bains de boue de Lo Pagán. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Cálida, cette villa représente une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ou une visite virtuelle ! Conformément aux dispositions de l'article 20.1 de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières (TRLDCU), le prix du bien sera majoré des montants suivants : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA au taux actuel de 10 % (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée) et taxe sur les actes juridiques documentés (AJD, 1.5 %) ; ITP sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, variant entre 3 % et 7.75 % selon la situation de l'acquéreur, conformément au décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte consolidé de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et les actes juridiques documentés. Frais de notaire et d'enregistrement foncier : Ces frais sont soumis à un tarif fixe, bien que le coût estimé pour le notaire se situe entre €600 et €1,000et pour le cadastre, environ €500 (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires des conservateurs des hypothèques). Honoraires d'agence immobilière : inclus dans le prix d'achat. En cas de financement bancaire : le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier. Pour un calcul définitif du prix, veuillez nous contacter ; nous vous ferons parvenir une offre personnalisée en fonction de votre situation.

Intérieur
Pièces
Chambres	5
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	256 m²
Prix au m²	1 172 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	156 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Murcia
Énergie
Classe énergétique	E
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Lo Pagan
Province / région	Murcia
Pays	Espagne
Coordonnées	37.82001, -0.78927
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	12/09/2026
Dernière mise à jour	10/11/2026
Photos	46
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Lo Pagan

Villa à vendre à Lo Pagan

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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