Villa indépendante avec piscine chauffée dans un quartier de choix – Lo Pagán. Située dans l'un des quartiers les plus prisés et établis de San Pedro del Pinatar, cette villa individuelle de style espagnol offre un parfait équilibre entre espace, confort et vie côtière. Implantée sur un terrain de 308 m² m²Cette propriété comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et 2 pièces à vivre lumineuses, idéales pour le quotidien et pour recevoir des invités. La maison est en excellent état et prête à emménager sans aucun travaux à prévoir. Son agencement de plain-pied est un atout majeur, offrant un confort optimal et une grande facilité de vie. Plusieurs pièces donnent directement sur une terrasse couverte et un porche donnant sur la piscine, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine privée, clôturée et chauffée est parfaite pour une utilisation toute l'année, idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis. Son emplacement est un avantage considérable : un quartier résidentiel calme et de grande qualité, à proximité de toutes les commodités, notamment les plages, les restaurants, les supermarchés, les écoles, les parcs, le port de plaisance, le terrain de football et l'aéroport. Cela en fait un excellent choix pour y vivre à l'année ou pour des séjours de vacances. C'est une occasion rare d'acquérir une maison bien entretenue dans un emplacement côtier privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ; les maisons dans ce secteur sont très recherchées. Murcie : Conformément à l'article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des frais suivants : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA (IVA) au taux applicable de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée) et droit d'enregistrement de 1,5 % (AJD) ; taxe de mutation (ITP) calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat et la valeur cadastrale de référence, variant entre 3 % et 7,75 % selon les conditions de l'acquéreur. (Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement) Notaire et registre foncier : Ces frais sont soumis à des tarifs officiels, bien que le coût estimatif du notaire puisse varier entre €600 et €1,000 pour le notaire et aux alentours 500eur pour l'enregistrement. (Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des honoraires des notaires, et Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des honoraires des conservateurs des hypothèques, respectivement) Frais d'agence immobilière Inclus dans le prix d'achat. En cas de financement bancaire, tous les frais supplémentaires doivent être convenus avec l'établissement financier. Calcul du prix final : veuillez nous contacter pour recevoir une offre personnalisée en fonction de votre situation. Alicante : conformément à l'article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des frais suivants : Taxes à la charge de l'acquéreur : TVA (IVA) au taux applicable de 10 % (loi 37/1992) et droit d'enregistrement de 1,4 % (AJD, 1.4 % à compter du 1er juin 2026). Taxe de mutation (ITP) calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat et la valeur cadastrale de référence, variant entre 3 % et 11 % selon les conditions de l'acquéreur (Décret législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la loi relative à la taxe de mutation et au droit d'enregistrement). Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis aux tarifs officiels, le coût estimatif des honoraires du notaire pouvant varier. €600 et €1,000 pour le notaire et aux alentours 500Frais d'inscription au registre foncier (décrets n° 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire et n° 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires d'officier d'enregistrement foncier). Honoraires d'agence immobilière inclus dans le prix d'achat. En cas de financement bancaire, les frais supplémentaires éventuels doivent faire l'objet d'un accord avec l'établissement financier. Pour obtenir une offre personnalisée en fonction de votre situation, veuillez nous contacter.

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	308 m²
Prix au m²	3 231 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	1 232 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Murcia
Énergie
Classe énergétique	F
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Lo Pagan
Province / région	Murcia
Pays	Espagne
Coordonnées	37.82717, -0.78661
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	12/09/2026
Dernière mise à jour	10/11/2026
Photos	29
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : San Pedro del Pinatar

Villa à vendre à Lo Pagan

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

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