3 250 000 €
Villa à vendre à Loule
Loule
Agence: Exclusive Algarve Villas
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 384 m²
- Surface du terrain
- 40 670 m²
- Prix au m²
- 8 464 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- D
- Référence
- MMV-83-EAV-4316
- ID MiMove
- 10920552
- Publiée le
- 14/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Situé dans la campagne paisible de Loulé, ce vaste domaine équestre s'étend sur environ 40 670 m² (4,07 hectares) et combine des installations équestres bien établies, une villa historique offrant une vue sur la mer et un potentiel pour un projet d'envergure dans les domaines de l'équitation et de l'hôtellerie.
La propriété existante
Au cœur du domaine se trouve une villa romantique datant de 1904. Exposée plein sud et répartie sur deux étages, elle offre une vue sur la mer depuis chaque pièce, alliant un cachet traditionnel à un magnifique cadre champêtre.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger séparée, une buanderie et des espaces de rangement, une salle de bains et deux chambres. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une terrasse. Une terrasse au rez-de-chaussée donne sur le manège extérieur, offrant un espace agréable pour profiter de l’environnement équestre environnant.
La villa offre une surface privée d’environ 384 m².
Les installations équestres existantes comprennent :
Manège extérieur : 80 × 40 m, équipé de miroirs, d’un éclairage par projecteurs, d’installations de saut d’obstacles et d’un système audio.
Manège couvert : 60 × 20 m, récemment rénové.
Boxes à chevaux : dix boxes, mesurant chacun 4 × 4 m.
Écuries supplémentaires : autres écuries rénovées.
Paddocks : plusieurs espaces extérieurs pour les chevaux.
Lac naturel : qui ajoute au charme du domaine.
Ces installations constituent une base idéale pour les activités équestres, l’entraînement et l’équitation.
Projet de développement proposé
Un précédent projet de développement met en avant le potentiel de transformation du domaine en une destination équestre de luxe haut de gamme, alliant des installations équestres de haut niveau à des services d’accueil, de restauration et d’hébergement. Le projet est en attente de confirmation de son statut actuel en matière d’urbanisme et de l’accord du conseil municipal. Toute mise en œuvre serait soumise à l’obtention des autorisations nécessaires.
Le projet proposé comprend :
Villa principale : environ 325 m² répartis sur deux étages.
Piscine : située au premier étage, avec vue sur la mer et le manège extérieur.
Espace commercial sous la piscine : environ 290 m², prévu pour accueillir une boutique dans le projet.
Hébergement hôtelier : environ 375 m².
Restaurant : environ 335 m².
Boxes à chevaux et installations associées : environ 1 075 m².
Sous-sol de l'arène : environ 700 m².
Boxes à chevaux extérieurs : environ 278,75 m².
Surface brute totale de construction prévue : environ 2 420 m².
Surface couverte prévue : environ 1 645 m² répartis sur deux étages.
Une opportunité en Algarve
Alliant une villa historique exposée plein sud avec vue sur la mer, de vastes installations équestres existantes et environ 4,07 hectares de terrain, ce domaine offre une opportunité aux passionnés d’équitation ou aux investisseurs souhaitant créer une destination haut de gamme alliant équitation et hôtellerie de luxe en Algarve. Son potentiel futur dépendra du cadre réglementaire actuel et de l’obtention des autorisations nécessaires.
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