1 870 000 €
Villa à vendre à Lurs
Lurs, Vaucluse
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 8
- Surface habitable
- 518 m²
- Surface du terrain
- 30 000 m²
- Prix au m²
- 3 610 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-16226275
- ID MiMove
- 8257651
- Publiée le
- 18/07/2026
Ce qui distingue ce bien
SECTEUR DE FORCALQUIER - LURS - BASTIDE 518 m² - 8 CHAMBRES - PISCINE - SALLE DE CONCERT - PARC DE 3 HECTARE
Située à quarante-cinq minutes d'Aix-en-Provence, à dix minutes de Forcalquier et à cinq minutes des commerces et services, cette bastide de caractère (518 m²) se niche au cœur d'un parc boisé de 3 hectares bordé par une rivière. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, paisible, en pleine nature et totalement privé.
La propriété révèle d'emblée ses dimensions généreuses et son potentiel polyvalent, qu'elle serve de maison familiale d'exception, de lieu de séminaires ou d'espace dédié aux activités culturelles. Entièrement rénovée avec des matériaux biosourcés, elle allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement.
L'agencement comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert un salon doté d'une cheminée en pierre et d'une vaste pièce de vie principale équipée d'un insert de cheminée et d'une impressionnante bibliothèque. La cuisine s'ouvre entièrement sur une terrasse en bois grâce à une grande baie vitrée, invitant aux repas en plein air. Elle communique également avec une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de musique et de cinéma, avec accès direct au jardin, à la piscine et au pool house. Une grande cave en pierre, idéale pour la conservation du vin, est également accessible depuis cette pièce.
À l'étage, une suite parentale de plus de 50 m² (complétée par une mezzanine et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau) comprend la chambre, une salle de bains (avec baignoire balnéo) et un dressing. Sept autres chambres complètent l'espace nuit ; trois d'entre elles disposent d'une salle d'eau privative. Une salle de bains séparée est également présente. L'ensemble de l'étage bénéficie d'un accès extérieur indépendant, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Espace jardin : La piscine de 12 x 6 m, équipée d’une couverture de sécurité électrique, attire immédiatement le regard. Son pool house de 75 m², comprenant une cuisine d’été, une douche et des toilettes, crée un véritable espace de vie extérieur. Un puits jouxte cet espace de détente.
Des dépendances aménageables sont attenantes au pool house, complétées par deux boxes de 15 m² qui leur font face.
Salle de concert : Indépendante du bâtiment principal, une salle de concert insonorisée d’environ 100 m², dotée d’une excellente acoustique, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et disposant de toutes les autorisations nécessaires pour les activités recevant du public, constitue un atout rare et exceptionnel. Elle comprend un vestiaire, une cuisine, un office et une mezzanine. Un vaste parking d’au moins cinquante places dessert cet espace, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le domaine de 3 hectares est traversé par un ruisseau et bordé par une rivière. Une vaste étendue de verdure préserve l'intimité de la résidence et de l'eau. L'ensemble de la propriété est sécurisé à l'entrée par un portail équipé d'un interphone.
Coûts d'exploitation des installations :
La propriété bénéficie d'un système énergétique remarquablement complet : chauffage géothermique, panneaux photovoltaïques de 6 kW, panneaux thermodynamiques, ainsi qu'un puits privé et un approvisionnement en eau provenant du Canal de Provence. Associée à une rénovation complète avec des matériaux biosourcés, cette installation garantit des coûts d'exploitation très faibles, un atout rare pour une propriété de cette envergure.
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Fireplace
