1 490 000 €
Villa à vendre à Marigny St Marcel
Marigny St Marcel, Haute-Savoie
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 429 m²
- Surface du terrain
- 2 274 m²
- Prix au m²
- 3 470 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-16265645
- ID MiMove
- 9234108
- Publiée le
- 18/08/2026
Ce qui distingue ce bien
Propriété exceptionnelle d'environ 469 m2, située sur les hauteurs dans un environnement calme et dégagé, idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains.
Construite sur un terrain paysager de 2 274 m2, cette maison aux volumes remarquables a été entièrement rénovée, isolée et repensée en 2021. Elle offre désormais de belles prestations et 5 chambres, dans une architecture qui mêle harmonieusement pierre et bois.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour double ouvert sur l'extérieur, une cuisine séparée avec buanderie et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une grande terrasse couverte, aménagée en véritable espace de réception avec four à pizza et four à pain, prolonge les espaces de vie.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec salle de bains privative, dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire et une salle de bains.
Le niveau inférieur est l'une des particularités de cette propriété, avec un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs : piscine intérieure avec nage à contre-courant, spa et jets de massage, sauna, hammam, salle de sport, mais aussi salle de cinéma avec bar et espace de jeux. Une chambre d'amis avec salle de bains, une cave à vin sécurisée et une buanderie complètent ce niveau.
À l'extérieur, le jardin arboré comprend plusieurs espaces de détente, des terrasses, un terrain de pétanque, un potager et une fontaine ornementale. Un garage indépendant d'environ 70 m² et plusieurs places de parking complètent la propriété.
L'équipement comprend : un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur, une ventilation mécanique à double flux, un portail automatisé, un système de vidéosurveillance, un visiophone et un adoucisseur d'eau.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
