1 395 000 €
Villa à vendre à Marseille
Marseille, Bouches-du-Rhône
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 7
- Surface habitable
- 280 m²
- Surface du terrain
- 690 m²
- Prix au m²
- 4 982 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16188090
- ID MiMove
- 7815917
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Située dans un quartier résidentiel privé, fermé et sécurisé, à l'abri de toute perturbation tout en restant à proximité immédiate du boulevard Michelet, d'écoles renommées et des principaux axes de transport, cette élégante villa contemporaine de plus de 300 m² offre un style de vie rare, conçu pour une famille en quête de confort, de lumière naturelle et de sérénité.
Dès l'entrée, les volumes généreux impressionnent. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'une cheminée et se prolonge naturellement vers l'extérieur. La fluidité entre les espaces de vie et le jardin crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille privilégiant les plaisirs de l'intérieur et de l'extérieur.
Spacieuse et parfaitement fonctionnelle, la cuisine bénéficie d'une buanderie attenante, permettant une organisation quotidienne discrète et efficace. Une ouverture sur le séjour pourrait aisément être envisagée afin de créer un espace de réception contemporain encore plus vaste, idéal pour recevoir.
À l'étage, les chambres bénéficient d'une abondante lumière naturelle. La suite parentale, véritable cocon d'intimité sans vis-à-vis, comprend un dressing, une salle de bains privative et des toilettes séparées. Trois autres chambres, chacune dotée d'un dressing intégré, partagent une salle de bains familiale spacieuse.
Le niveau inférieur complète idéalement la propriété avec plus de 80 m² d'espace supplémentaire, comprenant une chambre d'amis avec salle de douche, une salle de jeux ou un salon TV, un garage fermé pour motos, des espaces techniques/de rangement, ainsi qu'une cave à vin entièrement équipée. Une borne de recharge pour véhicules électriques vient enrichir ces prestations.
Deux studios indépendants, actuellement loués meublés, constituent un véritable investissement locatif, générant un revenu d'environ 1 500 € par mois. Ils offrent également un excellent potentiel de transformation : il serait possible de les réunir afin de créer une superbe suite parentale au rez-de-chaussée ou un espace indépendant dédié à la famille et aux invités.
À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 450 m², méticuleusement entretenu, comprend une piscine d'eau salée chauffée et un agréable espace pool house, le tout dans un environnement paisible et préservé, idéal pour des moments de détente en famille.
Les prestations haut de gamme comprennent la climatisation, des volets roulants électriques, du double vitrage, des matériaux de qualité supérieure et un système de sécurité renforcé.
Adresse confidentielle et très recherchée dans le 9e arrondissement de Marseille, offrant une maison familiale qui allie à la perfection élégance contemporaine, calme absolu et qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques
- · Garden
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
