3 300 000 €
Villa à vendre à Medina-Sidonia
Medina-Sidonia, Cádiz
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 7
- Surface habitable
- 1 062 m²
- Surface du terrain
- 42 000 m²
- Prix au m²
- 3 107 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-226930
- ID MiMove
- 10675029
- Publiée le
- 08/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Magnifique domaine de loisirs et équestre de 42 hectares, situé dans un cadre privilégié, très proche du centre urbain et bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la Sierra de Cadix.
Une propriété privée au caractère extraordinaire, avec résidence, installations équestres complètes, cave, piscine et vastes dépendances, exceptionnelle par son emplacement, ses installations et son état de conservation.
L'ensemble a été construit pratiquement dans sa totalité comme une nouvelle construction, achevée en 2013, et a ensuite fait l'objet de travaux continus d'amélioration et d'entretien. Ces dernières années, les clôtures, portails et grilles ont été rénovés, les différentes constructions et murs ont été repeints, le manège a été remis à neuf, et, en 2026, une nouvelle piscine a été ajoutée.
L'accès principal est marqué par un élégant portail d'entrée avec porte automatique, offrant une excellente première impression et renforçant à la fois la confidentialité et la sécurité de la propriété.
À l'intérieur se trouve également un belvédère équipé de bancs, où il est possible de profiter tranquillement du paysage et des vues environnantes.
Tout cela fait que le domaine est en parfait état d'utilisation et de présentation, permettant d'en profiter dès le premier instant.
### Zone résidentielle
La propriété dispose d'une maison principale de 165 m², entièrement équipée et en parfait état, qui constitue le noyau résidentiel du domaine. Elle comprend également une habitation indépendante de 120 m² pour les gardiens, apportant fonctionnalité et intimité à l'ensemble. La vente inclut le mobilier et les appareils électroménagers existants dans les deux maisons, un atout supplémentaire pour quiconque recherche une propriété prête à emménager.
À côté de la zone résidentielle se trouve une piscine récemment construite, stratégiquement située entre la maison principale et le salon destiné aux célébrations.
### Magnifiques installations équestres
L'un des principaux atouts de la propriété est la qualité et l'ampleur de ses installations pour les chevaux. Elle dispose d'une écurie principale composée de 7 boxes et d'une sellerie, avec un agréable et fonctionnel porche longeant toute la construction. À ces installations s'ajoutent 6 boxes supplémentaires, une aire de lavage pour chevaux, un manège découvert, des poulineries et divers espaces dédiés aux juments.
Salles de bain extérieures indépendantes pour dames et messieurs, situées à proximité des écuries.
Cette configuration est particulièrement intéressante, tant pour un passionné du monde équestre que pour une propriété axée sur l'élevage, la reproduction ou l'entretien de chevaux.
### Cave et espace pour réunions et célébrations
La propriété comprend également une charmante cave voûtée de style flamand, reliée à une construction destinée à accueillir des réunions ou des célébrations, équipée d'une cuisine et de sanitaires. Cet espace confère un caractère très particulier à la propriété et offre un lieu indépendant pour les réunions familiales, sociales et les festivités.
### Bâtiments et installations auxiliaires
La propriété dispose de deux grandes constructions auxiliaires :
- Un bâtiment d’environ 400 m², réalisé en dur, avec une toiture en tuiles et une structure et des fondations solides.
- Un hangar de stockage de foin d’environ 400 m², de construction récente, réalisé avec une structure métallique et une toiture en tôle sandwich, de qualité exceptionnelle.
Elle comporte également diverses installations auxiliaires (garages, chenils, poulaillers...).
### Eau et services
L'une des caractéristiques remarquables de la propriété est sa disponibilité en eau. Elle dispose de :
- Un ancien puits avec coupole, entièrement restauré.
- Un deuxième puits restauré avec galeries.
- Deux puits de construction récente.
- Deux autres puits existants susceptibles d'être remis en service.
De plus, la propriété est connectée aux réseaux urbains d'eau et d'électricité, ce qui offre tout le confort d'une propriété située à proximité d'une agglomération tout en profitant d'un environnement essentiellement rural.
### Une propriété singulière dans la province de Cadix
Un domaine rare à trouver, grâce à la combinaison de 42 hectares de terrain, sa proximité avec un centre urbain, de superbes vues, des habitations, des installations équestres, de vastes bâtiments, une cave, un salon de réception, une piscine et de nombreuses autres constructions auxiliaires.
Son excellent état de conservation et les investissements continus réalisés ces dernières années permettent de présenter une propriété prête à être utilisée immédiatement, sans nécessiter de travaux de rénovation ou d'aménagement majeurs.
Une option particulièrement attrayante en tant que domaine privé de loisirs, résidence de campagne ou propriété équestre, avec l'atout supplémentaire d'installations déjà consolidées et parfaitement intégrées dans l'ensemble.
Un domaine pour vivre pleinement la nature et le monde équestre, avec tout le confort, dans un cadre privilégié de la province de Cadix.
