990 000 €
Villa à vendre à Medulin
Medulin, Istria
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Surface habitable
- 500 m²
- Prix au m²
- 1 980 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-SPK-62343-1018-1
- ID MiMove
- 10826644
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Aux alentours de Pula, dominant une colline et offrant une vue imprenable sur Pula, les villages environnants, Učka et la mer jusqu'aux îles, se dresse un ensemble rural unique d'une valeur historique et architecturale exceptionnelle. Le domaine comprend un manoir, une grande grange en pierre avec un fenil, ainsi qu'une série de bâtiments agricoles et ruraux plus petits, dont certains portent l'empreinte des traditions architecturales locales et de l'influence vénitienne.
Manoir – « casino » rural vénitien
La villa, construite dans le style d'un « casino » vénitien typique, présente une symétrie harmonieuse de fenêtres et de portes ornées de corniches en pierre et de fenêtres ovales caractéristiques (« yeux ») de part et d'autre de l'entrée principale, évoquant les palais vénitiens de Pula. La charpente du toit, avec ses poutres uniques s'étendant de la façade au mur arrière, sans la traditionnelle poutre faîtière, lui confère une valeur particulière. La façade est également mise en valeur par des cheminées aux formes riches, dont l'une est particulièrement impressionnante et décorative.
granges et bâtiments agricoles
La grange, construite plus tard selon les règles de l'architecture rurale locale, est entièrement en pierre. Elle se distingue par ses dimensions imposantes, sa charpente à supports triangulaires semblable à celle des églises franciscaines et ses fenêtres semi-circulaires encadrées de briques. D'autres bâtiments, bien que plus délabrés et dépourvus de toitures, témoignent du riche passé du domaine : tours à bestiaux circulaires, hautes cheminées, abreuvoirs, citernes et vestiges de constructions rurales.
Potentiel de développement touristique
Outre sa valeur historique et esthétique, le domaine offre d'excellentes opportunités de valorisation touristique. Le complexe dispose des infrastructures de base : une voie d'accès, un raccordement au réseau d'eau potable, un contrat préliminaire avec Elektroistra pour la fourniture d'électricité de 40 kW, et une morphologie de terrain adaptée à la construction d'une station d'épuration par phytoremédiation.
Stancija Medulin – sous-sol, rez-de-chaussée + étage – surface habitable de 500 m² + terrasses + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 2 m². plot of 3,068 m2 = 990,000 EUR
