1 200 000 €
Villa à vendre à Nernier
Nernier, Côtes-d'Armor
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 170 m²
- Prix au m²
- 7 059 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16247912
- ID MiMove
- 8653007
- Publiée le
- 29/07/2026
Ce qui distingue ce bien
Une opportunité unique dans les limites du village historique (intra-muros), avec un jardin privé et un charme intemporel au bord du lac.
La propriété
Proposée sur le marché pour la première fois en plus de 70 ans, cette authentique maison de village représente un morceau véritablement unique de l'histoire de Nernier.
Nichée au cœur du village médiéval historique, cette propriété, chérie par la même famille depuis des générations, a conservé toute son authenticité architecturale. On y retrouve notamment des parquets d'origine, des détails d'époque classiques et un charme indéniable. Confortable et habitable en l'état, la maison offre un potentiel exceptionnel à un acquéreur passionné désireux de la moderniser, d'améliorer son efficacité énergétique et d'écrire un nouveau chapitre de l'histoire de cette magnifique demeure.
Caractéristiques principales et aménagement : Espace de vie réparti sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Un espace lumineux et aéré, empreint d’une chaleureuse ambiance champêtre. Il comprend un salon accueillant avec parquet d’origine, une cuisine, une salle de bain complète et un accès direct à une terrasse surélevée, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.
Premier étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bain familiale complète.
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bain complète.
Sous-sol complet de plain-pied : Un sous-sol très pratique, occupant toute la surface au niveau de la rue – idéal pour ranger les planches à pagaie, les kayaks et les vélos en été, ou les skis et le matériel de ski alpin pendant les mois d’hiver.
Jardin privé exceptionnel : un véritable joyau au cœur du village historique. Ce vaste havre de paix, à l’abri des regards, est entouré d’arbres centenaires et d’une végétation luxuriante, offrant une intimité et une tranquillité absolues.
Style de vie et situation géographique : La vie à Nernier offre un mélange unique d’animation villageoise et de sérénité lacustre. Réputée pour sa communauté accueillante, ses événements locaux et sa vie de village dynamique, c’est un endroit où il fait bon vivre en toute saison. À 1 minute du lac et du port : Sortez de chez vous et rejoignez le bord de l’eau ou le port en moins d’une minute.
Connexions suisses sans faille :
En été, le port du village propose des liaisons maritimes directes vers Nyon, permettant ainsi de rejoindre le réseau ferroviaire suisse et l'aéroport de Genève, facilitant grandement les déplacements des visiteurs internationaux. À proximité, Yvoire : une agréable promenade de 20 minutes à travers la campagne vous mènera au célèbre village d'Yvoire, qui offre un service de ferry toute l'année, des sites historiques et un choix exceptionnel de restaurants et de cafés.
Le meilleur des lacs et des montagnes :
Idéalement située pour profiter des sports nautiques estivaux sur le lac Léman et pour accéder rapidement aux stations de ski alpines environnantes en hiver.
Aperçu Chambres : 4 (2 au 1er étage, 2 au 2e étage) Salles de bains : 3 (1 par étage résidentiel)
Extérieur : Grand jardin privé + terrasse surélevée. Sous-sol : Sous-sol complet de plain-pied avec espace de rangement pour le matériel.
Proximité : 1 min à pied du lac Léman et du port de ferry / 20 min à pied d'Yvoire
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Caractéristiques
- · Garden
