2 200 000 €
Villa à vendre à Nice
Nice, Alpes-Maritimes
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 391 m²
- Surface du terrain
- 2 260 m²
- Prix au m²
- 5 627 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16337974
- ID MiMove
- 11373928
- Publiée le
- 30/10/2026
Ce qui distingue ce bien
NICE - FABRON - VILLA EXCEPTIONNELLE DE 360 m² AU CALME, avec PISCINE, sur un TERRAIN PLAT de 2 260 m², baigné par le soleil levant et couchant, entre mer et montagnes.
Cette magnifique maison familiale, construite dans les années 1980, a été conçue pour être en contact direct avec la nature toute l'année, avec une grande terrasse-véranda aménagée comme un jardin d'hiver, comprenant une grande salle à manger et une cuisine d'été haut de gamme dans un environnement verdoyant luxuriant avec de grandes fenêtres pliantes.
Un double salon donne sur la pelouse en pente douce et la piscine en contrebas.
Cette maison construite par des professionnels, avec ses épais murs en pierre, est intelligemment agencée.
Elle est remarquablement bien conservée et a été parfaitement entretenue par ses propriétaires. La maison est restée dans la même famille depuis sa construction.
Il comprend une entrée principale qui s'ouvre sur un vaste salon avec une imposante cheminée et un sol en terre cuite fait main.
Une double cuisine et une salle à manger avec dépendances sont attenantes. Elles sont ornées de marbre et de granit soigneusement sélectionnés et équipées d'appareils de cuisine Gaggenau. Tout le mobilier a été réalisé sur mesure.
Un couloir vitré dessert ces espaces jusqu'à l'entrée principale, avec des toilettes invités, puis les espaces privés comprenant 3 MAGNIFIQUES CHAMBRES, chacune avec sa propre salle de bains, et un DRESSING pour la suite parentale. Outre la qualité des matériaux utilisés, deux des chambres sont ornées de céramiques signées Roger Capron, célèbre designer et très prisé des créateurs contemporains.
Un escalier situé près de l'entrée principale mène à deux appartements de deux pièces, donnant tous deux sur une grande terrasse couverte.
Ce niveau est desservi par le même escalier qui mène à un vaste espace comprenant un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, une buanderie, un cellier, une pièce technique et une cave à vin. Le sous-sol, de type vide sanitaire, assure à cette villa une excellente stabilité.
Le vaste jardin paysager est élégamment agencé et mis en valeur par un éclairage soigné et un système d'arrosage automatique alimenté par une citerne agricole. La piscine de 12 x 7 m², exposée plein sud, est prolongée par un espace solarium avec transats et une table pour des déjeuners conviviaux.
L'emplacement stratégique de cette propriété dans le quartier résidentiel de Fabron est remarquable, avec un accès facile à la Promenade des Anglais, à l'autoroute A8 vers l'aéroport de Nice, l'Italie et les stations de ski. Elle est desservie par les transports en commun et entourée d'écoles, de commerces et d'hôpitaux.
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