2 900 000 €
Villa à vendre à Nice
Nice, Alpes-Maritimes
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 286 m²
- Surface du terrain
- 2 294 m²
- Prix au m²
- 10 140 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-16270966
- ID MiMove
- 9414196
- Publiée le
- 25/08/2026
Ce qui distingue ce bien
Nice Gairaut - Villa de 268 m² sur un terrain de 2294 m² plot Bénéficiant d'une vue panoramique orientée plein sud.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du quartier Gairaut – Aire Saint-Michel, cette superbe propriété offre environ 290 m² de surface habitable sur un magnifique terrain de 2 294 m². plotOrientée plein sud, la villa bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, la ville et les collines environnantes.
Son emplacement est particulièrement exceptionnel. À quelques minutes en voiture du boulevard de Cimiez et du canal de Gairaut, la propriété offre également un accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute, tout en proposant un cadre résidentiel paisible et verdoyant.
Cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses pièces. Outre les chambres, plusieurs espaces peuvent être aménagés et utilisés selon les besoins et les envies des futurs propriétaires : bureaux, dressings, salle de cinéma, salle de sport, bibliothèque ou espace détente. Cette flexibilité exceptionnelle offre de multiples possibilités d’agencement et permet de créer une maison parfaitement adaptée à chaque mode de vie.
Le rez-de-jardin comprend trois chambres, deux salles de douche et une belle pièce d'environ 20 m². Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse ombragée, idéale pour recevoir autour d'une grande table à manger, qui se prolonge dans un superbe jardin plat paysagé donnant sur la piscine à débordement.
Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour baigné de lumière s'articule autour d'une cuisine séparée. Une vaste chambre avec salle de bains privative s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle offrant une vue panoramique sur les collines et de superbes couchers de soleil. Un WC invités et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct à la piscine à débordement.
Le premier étage offre deux chambres supplémentaires avec une salle de bains, ainsi que divers espaces pouvant être aménagés librement selon les besoins individuels.
À l'extérieur, la propriété comprend de nombreux espaces plantés d'essences méditerranéennes, une piscine à débordement, un terrain de pétanque et de vastes terrasses, permettant de profiter pleinement du climat et de vues exceptionnelles. Un grand parking et un garage double complètent le bien.
Cette maison offre un potentiel énorme. Les principaux travaux de structure ayant déjà été réalisés, les futurs propriétaires pourront se concentrer principalement sur la modernisation et la décoration. Les différents espaces pourront ainsi être personnalisés pour créer une demeure véritablement unique, à leur image.
Une propriété rare à Nice, offrant des volumes remarquables, un caractère exceptionnel plot, de nombreuses possibilités de personnalisation et, surtout, des vues à couper le souffle sur la mer, la ville et les collines environnantes, le tout dans un cadre privilégié.
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
