2 775 000 €
Villa à vendre à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Agence: Gestalihome Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 264 m²
- Surface du terrain
- 390 m²
- Prix au m²
- 10 511 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- A
- Référence
- MMV-92-GH-768156
- ID MiMove
- 11841468
- Publiée le
- 11/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Villa contemporaine comprenant 4 chambres avec salle de bains attenante et 4 salles de bains, ainsi qu'un WC séparé, située dans un quartier surélevé de Nueva Andalucía (Marbella). Construite en 2022, elle offre une surface habitable de 264 m² sur un terrain de 390 m² et allie une architecture moderne à des vues dégagées sur la montagne et la côte, sur Nueva Andalucía et en direction de La Concha.Elle s’articule sur plusieurs niveaux avec de grandes baies vitrées qui inondent les intérieurs de lumière. Le sol en marbre s’étend à l’intérieur comme à l’extérieur, et l’ensemble de la propriété est équipé d’un plancher chauffant. Elle comprend un système domotique Control4, un système audio intégré Bose, une cuisine design et des placards sur mesure signés Molteni&C, ainsi que du mobilier et des luminaires de marques italiennes. Les chambres sont agencées de manière à optimiser l’intimité.Le salon-salle à manger s’ouvre sur de vastes terrasses (151 m²), des jardins paysagers et des espaces de détente autour de la piscine privée, équipés d’un mobilier d’extérieur haut de gamme. Le toit couronne la maison d’un solarium doté d’un jacuzzi et de plusieurs coins salon pour profiter du cadre, du lever au coucher du soleil.La villa se trouve à quelques minutes des terrains de golf, de Puerto Banús, des écoles internationales, des restaurants et des plages de Marbella ; elle est idéale comme résidence principale ou de vacances.Elle dispose d’un grand garage avec 2 places, d’une buanderie et de locaux techniques, d’une alarme et d’un système de sécurité, et est orientée sud-ouest. Certificat de performance énergétique en cours de délivrance. Charges : IBI 1 595 €/an et taxe d'enlèvement des ordures ménagères 278 €/an. Prix : 2 775 000 €.
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