3 500 000 €
Villa à vendre à Paguera
Paguera, Illes Balears
Agence: DC FINEST
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 892 m²
- Surface du terrain
- 4 245 m²
- Prix au m²
- 3 924 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- E
- Référence
- MMV-15859-DC-MAL-5532
- ID MiMove
- 10332640
- Publiée le
- 25/09/2026
Ce qui distingue ce bien
Située à Paguera, dans un emplacement privilégié exposé sud-ouest, cette propriété d'exception offre une combinaison rare : un cadre de vie méditerranéen spacieux, une intimité remarquable et un fort potentiel d'investissement. Entourée d'un vaste jardin paysager luxuriant, elle bénéficie de vues spectaculaires sur la mer et les montagnes environnantes, un panorama qui confère à cette propriété une atmosphère vraiment unique.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa licence touristique existante, valable pour un maximum de 12 personnes, ce qui lui confère un potentiel d'utilisation particulièrement intéressant.
La villa principale s'étend sur trois niveaux et impressionne par son agencement spacieux et bien pensé.
L'entrée se situe à l'étage. Vous y trouverez la spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une cuisine et un vaste séjour/salle à manger avec cheminée. Deux des chambres et le séjour donnent directement sur le balcon offrant une vue sur la mer.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon indépendant donnant directement sur la vaste terrasse de la piscine, une buanderie, des toilettes invités et une chambre supplémentaire avec salle de bains privative. Un appartement indépendant pour les invités, comprenant sa propre cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains, complète l'agencement de cet étage, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation pour la famille, les amis ou les visiteurs.
Le sous-sol abrite un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. On y trouve également une pièce supplémentaire avec un barbecue à usage privé. La terrasse couverte attenante offre un espace supplémentaire pour recevoir et élargit les possibilités d'aménagement de ce niveau.
La maison d'hôtes indépendante comprend deux chambres supplémentaires, une cuisine et un salon séparé, et peut être utilisée de manière totalement indépendante.
De plus, sur le spacieux plot Il y a un autre bâtiment séparé avec environ 30 m² de surface utile qui – sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires – pourrait être parfaitement transformée en un appartement d’invités supplémentaire.
Le véritable atout de la propriété est son espace extérieur spacieux et exceptionnellement privé, comprenant une piscine, plusieurs terrasses couvertes et découvertes, un barbecue, une cuisine extérieure, une douche extérieure et un jardin soigneusement entretenu avec des arbres matures et une extraordinaire variété de plantes fruitières et potagères méditerranéennes.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
3 chambres, 3 salles de bains attenantes, WC invités, dressing, salon, salle à manger, cuisine, hall d'entrée, balcon
REZ DE CHAUSSEE
Salon, WC invités, chambre avec salle de bains attenante, buanderie et appartement d'invités comprenant salon, cuisine, 2 chambres et salle de bains.
ÉTAGE INFÉRIEUR
Pièce polyvalente avec barbecue et garage
ESPACE EXTÉRIEUR
Jardin, piscine, cuisine extérieure, douche extérieure, terrasses, balcon, places de parking
AUTRES
Maison d'hôtes indépendante avec deux chambres, salle de bains, cuisine et salon
• cuisines aménagées
• armoires encastrées
• buanderie
• pièce de stockage
• buanderie
• cheminée
• cuisine extérieure
• UN BARBECUE
• jardin
• terrasses
• balcon
• garage
• stationnement
• licence de location de vacances
• appartement d'hôtes
• maison d'hôtes
• chauffage central
• l'énergie solaire
• climatisation
• l'Internet
• irrigation automatique
• vidéosurveillance
• système d'alarme
• porte automatique
• piscine (chlore)
• fenêtres à double vitrage isolant (PVC)
• sols carrelés
• parquets
• vue sur la mer
• vue panoramique
• vues sur la montagne
• orientation sud-ouest
• endroit calme
• près de la plage
• à proximité des écoles
Le paisible village de Paguera est entouré par les contreforts de la Serra de Tramuntana et se caractérise par un magnifique paysage vallonné.
Cette ville, plutôt touristique, possède un joli boulevard bordé de nombreux cafés, boutiques, magasins et supermarchés, ainsi que trois grandes plages et une promenade bordée de palmiers. Un centre équestre et un centre de tennis de grande qualité complètent son offre touristique.
Paguera propose des appartements de moyenne et haute gamme ainsi que de charmantes villas et maisons de ville, dont beaucoup offrent une vue imprenable sur les pinèdes environnantes et la mer.
Le quartier pittoresque de Cala Fornells, avec ses magnifiques complexes d'appartements, est notamment réputé pour l'architecture de l'architecte majorquin Pedro Otzoup. Cala Fornells possède une petite plage de sable fin et plusieurs criques idylliques.
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