899 000 €
Villa à vendre à Platja d'Aro
Platja d'Aro, Girona
Agence: Immogrupstar
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 7
- Surface habitable
- 398 m²
- Surface du terrain
- 840 m²
- Prix au m²
- 2 259 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-18446-1403V
- ID MiMove
- 10940145
- Publiée le
- 14/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Située dans un lotissement résidentiel exclusif et paisible, cette magnifique propriété offre 526 m². m² de surface construite sur un terrain de 840 m² plot, offrant des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée et un cadre exceptionnel conçu pour l'intimité, le confort et la qualité de vie.
En entrant dans la propriété, un élégant hall d'entrée mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau comprend également une pièce actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'un impressionnant espace de vie et salle à manger de près de 100 pieds carrés. m²Ce niveau se distingue par ses hauts plafonds, sa cheminée et ses grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle tout en offrant un accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Des toilettes pour les invités complètent ce niveau.
L'étage supérieur comprend trois chambres doubles spacieuses et une grande pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, qui pourrait facilement être transformée en deux chambres supplémentaires si nécessaire. Ce niveau offre également deux salles de bains complètes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée.
L'étage inférieur est divisé en deux espaces distincts. D'un côté, un appartement indépendant comprenant une chambre double, un séjour/salle à manger, une cuisine et une salle de bains avec douche. De l'autre côté, une pièce polyvalente et modulable, idéale pour une salle de sport, un espace de divertissement ou un home cinéma privé, ainsi que la buanderie et le local technique.
Parmi les atouts exceptionnels de cette propriété figurent un système domotique de pointe permettant de contrôler la maison à distance, une piscine d'eau salée, un garage couvert avec porte automatique, des menuiseries en bois avec fenêtres à double vitrage et un abri de jardin pratique.
État du bien : Bon état. Surface habitable : 312 m². Superficie construite : 526 m²Année de construction : 1978. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : E – 182 kWh/m²/an. Émissions de CO₂ : E – 46 kg CO₂/m²/an. Numéro d’enregistrement : S7FL0QKQZ. Certificat d’occupation : CHG00745126001. Situé dans une zone de marché immobilier tendu.
Ne sont pas inclus dans le prix d'achat : la taxe de transfert de propriété (ITP) au taux applicable en Catalogne, les frais de notaire et les frais d'enregistrement foncier selon le tarif officiel.
Frais d'agence : Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.
Statut du propriétaire : Le propriétaire n'est pas considéré comme un grand propriétaire foncier.
AICAT : 4788 · API : A10132
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