2 200 000 €
Villa à vendre à Prčanj
Prčanj
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 6
- Surface habitable
- 373 m²
- Prix au m²
- 5 898 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-SEARE-011
- ID MiMove
- 10833926
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Si vous rêvez d'une ambiance raffinée et d'une vue à couper le souffle, cette villa méditerranéenne d'exception est faite pour vous. Nichée dans un coin paisible et pittoresque de la baie de Kotor, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette villa isolée offre un havre de paix idéal, avec une vue imprenable sur la mer, entourée de montagnes et de vastes jardins méditerranéens. Son architecture élégante se caractérise par des lignes épurées et des intérieurs spacieux et lumineux. Les murs en pierre calcaire méditerranéenne et les toits de tuiles en terre cuite typiques semblent flotter au-dessus des baies vitrées, maximisant ainsi la lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la baie, la vieille ville de Kotor et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage double, une salle de sport, une buanderie/cellier, des espaces de rangement et des locaux techniques (contrôle centralisé et climatisation, vidéosurveillance, interphone vidéo, système de sécurité incendie et Wi-Fi). Le premier étage comprend un hall d'entrée vitré au centre, s'ouvrant directement sur une terrasse donnant sur une piscine. À gauche, on trouve un espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois et une cuisine offrant une vue panoramique sur la baie et les montagnes. À droite, une vaste suite parentale avec salle de bains attenante donnant sur une terrasse et une piscine, une chambre double supplémentaire (pouvant servir de pièce polyvalente), une salle de bains et un sauna, ainsi que des toilettes invités. Au deuxième étage, trois grandes chambres doubles avec salle de bains privative (et accès direct) et une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine (Nobilia/Bosch), les équipements de salle de bains (V&B, Catalano, HansG), la céramique et les sols (Florim, Porcelanosa et pierre naturelle) sont haut de gamme. Les pièces à vivre et les salles de bains bénéficient d'un chauffage au sol, de la climatisation encastrée et d'une ventilation au plafond. Devant la villa se trouvent une piscine à débordement avec douche, une terrasse en bois, des terrasses en dalles de calcaire et un barbecue, le tout agrémenté d'un vaste jardin sauvage. La Villa Aquila offre un cadre idyllique alliant calme et tranquillité, tout en étant à proximité du port de plaisance du village et à quelques minutes en voiture de la ville fortifiée historique de Kotor, du port de plaisance de luxe de Porto Montenegro et de l'aéroport international de Tivat.
