1 500 000 €
Villa à vendre à Prčanj
Prčanj
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 112 m²
- Prix au m²
- 13 393 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-SEARE-124
- ID MiMove
- 10834085
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Cette villa en pierre de première ligne à vendre à Prcanj offre une vue magnifique sur la baie de Boka et les montagnes environnantes. Prčanj est une petite ville située le long de la baie de Kotor, en face de Dobrota, et entre Muo et Stoliv, à seulement 5 km de la vieille ville de Kotor. Le front de mer de Prčanj est constitué d'une longue rangée de villas en pierre, unifiées par leurs belles façades et séparées par des jardins et des oliveraies. Grâce à sa situation géographique favorable, Prcanj bénéficie d'un climat agréable et est réputée comme station thermale naturelle particulièrement adaptée aux personnes souffrant de problèmes respiratoires. Cette villa de 112 m² est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (38 m²) se trouvent la cuisine et le salon, avec de hauts plafonds et des fenêtres offrant une vue panoramique sur la baie. There is also a pantry and technical room (Video surveillance, air conditioning, video intercom, WIFI, fire, and security protection). Le deuxième étage se compose d'un grand hall d'entrée desservant trois chambres, des salles de bains, une petite cuisine et un salon avec une cheminée artisanale. Au troisième étage se trouve une suite parentale avec salle de bains et terrasse donnant sur la mer. La villa est entièrement meublée et à vendre. La maison est sous vidéosurveillance ; un système de caméras de vidéosurveillance surveille et enregistre les images à un intervalle de 30 jours. Le sol est recouvert de terre cuite au rez-de-chaussée et de parquet en chêne massif aux autres étages. Les salles de bains sont revêtues de céramiques italiennes de première qualité. Des convecteurs électriques sont installés pour le chauffage. Un ascenseur panoramique hydraulique pour passagers de marque KLEEMANN est accessible par la tête d'escalier. Wooden security doors and window shutters are on the ground floor.In the 565m² backyards, there is a water well (300+ years old), various fruit trees and plants customized to the garden, a small storage room, and a 64m² pergola (40m² with roof and 24m² is open). Ce jardin est un havre de paix idéal pour les réunions et les célébrations de votre famille et de vos amis. There is an underground irrigation system installed in the garden controlled by the HUNTER brand of USA. To protect the environment, the house’s old and traditional septic system has been replaced with a BIO-SEPTIC system imported from Italy.In front of the villa, there is a 56sqm customized pontoon available. Sur le ponton, il y a deux places de parking. Du mobilier en rotin (table en verre et rotin et quatre chaises en rotin) est disponible pour le petit-déjeuner, le déjeuner et les repas sur le ponton. Pontoon features a 3x3m square movable shade available. Le ponton est équipé d'une échelle de piscine en acier inoxydable de fabrication espagnole facilitant l'accès à la mer. De plus, 56 m² de mer devant le ponton sont nettoyés des algues, puis entièrement recouverts de sable blanc de 0 à 4 mm pour faciliter la baignade. Le ponton et le parking sont sous surveillance vidéo. Située dans un quartier paisible et calme offrant une vue magnifique et à proximité de toutes les commodités, cette villa présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité d'investissement. Elle offre une combinaison idéale et un environnement paisible, tout en étant proche de l'aéroport de Tivat (10 km), du port de plaisance luxueux de Porto Montenegro (12 km) et de la magnifique vieille ville de Kotor (6 km). Pour en savoir plus sur cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter.
