9 000 000 €
Villa à vendre à Puerto Banús
Puerto Banús, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 8
- Surface habitable
- 703 m²
- Surface du terrain
- 4 205 m²
- Prix au m²
- 12 802 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5347981
- ID MiMove
- 7183372
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Élégante propriété à Marbella, située sur un terrain exceptionnel et rare, à seulement 800 mètres de Puerto Banús. Opportunité de développement unique : terrain de 4 205 m² offrant la possibilité de construire jusqu’à 2 ou 3 villas, ou une grande villa avec une maison d’hôtes indépendante, ou encore de démolir le terrain existant pour y bâtir la villa de vos rêves.
Il ne s'agit pas d'une villa à vendre. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à Marbella, immédiatement exploitable et offrant un fort potentiel de plus-value à long terme. À seulement 800 mètres de Puerto Banús, cette propriété est une de celles qui se présentent rarissime sur le marché sous cette forme. Nichée au cœur d'un extraordinaire domaine privé de 4 205 m², cette élégante villa orientée sud-est allie espace, intimité, maturité et emplacement privilégié à Marbella, une combinaison de plus en plus rare. Entourée de jardins luxuriants, de vastes terrasses et de magnifiques arbres matures, la propriété offre une atmosphère de havre de paix méditerranéen, tout en étant à deux pas du port de plaisance, des plages, des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et de l'animation de Banús. La résidence actuelle offre une surface habitable totale de 703 m², complétée par 483 m² de terrasses et de vérandas, créant ainsi un espace idéal pour une vie de famille paisible et des réceptions prestigieuses. Dès l'arrivée, on est frappé par l'ampleur des lieux. De vastes espaces de réception, un salon à double hauteur, une salle à manger séparée, de généreux espaces de détente et un accès fluide aux zones de divertissement extérieures créent une circulation harmonieuse, parfaitement adaptée au style de vie intérieur-extérieur de Marbella.
La villa comprend actuellement 7 chambres et 8 salles de bains, dont une vaste suite parentale avec dressing, grande salle de bains en marbre, terrasse privée et vue panoramique sur le mont La Concha et la mer. Des dépendances pour les invités et le personnel offrent une grande flexibilité pour accueillir famille, visiteurs et personnel de service. À l'extérieur, le domaine s'ouvre véritablement sur l'extérieur. Le terrain offre une combinaison rare de surface plane exploitable, d'aménagements paysagers matures et de prestations haut de gamme, notamment une piscine à débordement, un court de paddle-tennis neuf, une grande terrasse avec barbecue et espace de divertissement, ainsi qu'une cuisine équipée attenante au barbecue et de multiples espaces pour bronzer, se détendre à l'ombre, dîner et se relaxer. Sous l'espace barbecue se trouvent une salle de sport avec sauna et jacuzzi et vestiaires, qui nécessitent actuellement quelques travaux de rénovation.
Whether used as a full-time residence, a holiday home, or a legacy family property, the atmosphere is one of calm, substance, and understated luxury. Which makes this home especially compelling is not just the villa itself, but the fact that it sits on one of the largest and most valuable plotc'est si près de Puerto Banús. Dans un marché où la proximité, l'intimité et plot Les dimensions correspondent rarement, c'est un véritable cas exceptionnel.
Le plot est classé comme SUC (terrain urbain consolidé) et zoné UE-4 Maison individuelle détachée, avec un minimum plot D'une superficie de 1,000 3 m² et d'une capacité de construction de 30 %, ce terrain ouvre la voie à ce qui est probablement la stratégie la plus intéressante pour ce site : un projet intimiste de trois villas de luxe maximum, sous réserve des dernières validations techniques et d'urbanisme. Dans un marché où les grands projets constructibles sont rares plotLes propriétés à proximité de Puerto Banús étant devenues exceptionnellement rares, cet actif se distingue pour quatre raisons : son emplacement, sa taille, son utilisation et son potentiel de revente.
Cette propriété s'adresse à un acheteur qui comprend que le véritable luxe à Marbella ne se résume plus aux finitions. Il englobe le terrain, l'emplacement, l'envergure et la rareté.
Des plans complets, datés de décembre 2018, sont disponibles pour une nouvelle résidence principale de grande taille, ainsi qu'une villa indépendante sur l'autre terrain. plot if it was to be split., The final development opportunity would be to build one very high end and most luxurious home with a guest house, where the covered parking is in the front driveway. This staff accommodation, would be idea for the maids, chauffeur and security team. all 3 building can be connected via underground tunnels. Once in a life time opportunity awaits you.
Fonctionnalités clés
• 7 chambres
• salles de bains 8
• Surface construite : 703 m²
• Terrasses et vérandas : 483 m²
• Terrain : 4 205 m²
• Orientation sud-est
• Piscine à débordement
• Terrain de paddle-tennis
• Grand espace barbecue et de divertissement
• Hébergement des invités et du personnel
• Garage et parking pour plusieurs véhicules
• Vue sur La Concha, les jardins et aperçu partiel sur la mer
• À distance de marche de Puerto Banús
Caractéristiques :
• Paramètre : Port
• Orientation : Sud-Est
• État : Excellent
• Piscine : Privée
• Contrôle climatique : Climatisation
• Vue sur la mer
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : Entièrement meublé
• Cuisine : Entièrement équipée
• Jardin : Privé
• Sécurité : Complexe fermé
• Parking : souterrain
• Services publics : Électricité
• Catégorie : Investissement
