1 185 000 €
Villa à vendre à Ruffieux
Ruffieux, Var
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 409 m²
- Surface du terrain
- 4 595 m²
- Prix au m²
- 2 894 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-15933169
- ID MiMove
- 7811899
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Sur les hauteurs de la commune de Ruffieux, en lisière de forêt, se dresse cette majestueuse propriété de 378.86 m² de surface habitable, située sur un terrain en bordure de forêt. plot d'environ 4,500 m2.
Véritable havre de paix, cette maison vous invite à un voyage dans le temps, tout en offrant un confort adapté aux personnes recherchant un lieu de vie ancré dans le XXIe siècle.
Spread over four levels, this property stands out with its layout. The discreet entrance is on the 1st floor: the heart of the house. The charm operates from the arrival through the dining room, serving a bedroom with a plunging view of the surrounding countryside. This is followed by a semi-open kitchen, opening onto a vast living room decorated with its natural stone fireplace. A magnificent stone staircase then leads to the second floor. Then, a converted attic is revealed, containing a billiard room and a sleeping area with its shower room.
La mezzanine dévoile un espace chaleureux et intime, composé d'une charmante bibliothèque avec son balcon, d'un salon cosy, d'une chambre et d'une salle de bains. Enfin, une suite parentale indépendante aux dimensions impressionnantes complète ce niveau. Ses atouts ? Une baignoire, une douche à l'italienne et un poêle De Dietrich en pierre d'Égypte qui ne vous laissera pas indifférent. Un balcon agrémente cet espace confortable.
Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant avec une cuisine ouverte et une salle de bains récemment rénovée.
À l'extérieur, une extension aménagée en salle à manger borde une terrasse délimitée par des murets en pierre. Le jardin se prolonge ensuite en un espace vert, idéal pour se ressourcer à l'ombre d'un palmier. Une cave, un garage, un atelier et une ancienne écurie complètent l'ensemble.
Avec son caractère indéniable, son élégance et son atmosphère unique, cette maison familiale représente une opportunité rare dans un cadre discret, tout en restant à proximité du centre. Elle se situe à seulement dix minutes en voiture de la gare de Culoz, qui permet de rejoindre facilement Genève et Lyon. Un peu plus haut, un bâtiment plot D'une superficie de près de 650 m², ce terrain offre un excellent potentiel de développement.
Alliant avec succès authenticité et fonctionnalité, cette adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence familiale ou secondaire, a assurément beaucoup à offrir.
Caractéristiques
- · Garden
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
