260 000 €
Villa à vendre à Samil
Samil
Agence: Expertimo
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 115 m²
- Surface du terrain
- 147 m²
- Prix au m²
- 2 261 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- E
- Référence
- MMV-9783-MOR_2882_ACOR
- ID MiMove
- 6520627
- Publiée le
- 01/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Excellente opportunité d'investissement à Bragança, située dans un emplacement de premier choix à quelques mètres seulement de l'Institut Polytechnique de Bragança (IPB).
Cette maison de 5 chambres se distingue non seulement par son emplacement stratégique, avec une demande garantie tout au long de l'année universitaire, mais aussi par les récentes améliorations structurelles qui assurent de faibles coûts d'entretien et un confort thermique élevé.
Potentiel locatif : Configuration de 5 chambres spacieuses, idéale pour la location étudiante (chambre par chambre) ou pour une famille. Performance énergétique : Propriété équipée de fenêtres à double vitrage et à isolation thermique performante, assurant une isolation acoustique et thermique optimale pour le climat de la région. Rénovation structurelle : Toiture entièrement neuve avec isolation haute densité, garantissant une étanchéité et une isolation thermique optimales. Espaces de vie : Séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur. Chambres : 5 chambres spacieuses et bien exposées. Extérieurs : 3 balcons spacieux et un petit jardin privatif avec vue sur le campus de l'IPB. Garage : Garage spacieux pouvant accueillir du matériel technique ou des véhicules.
Situé dans le quartier prisé de la communauté universitaire et des jeunes professionnels de Bragança.
La proximité à pied de l'IPB, ainsi que des services, des commerces et des transports, fait de cette propriété un actif « à risque zéro » en termes de taux d'occupation.
Le bien est en bon état, prêt à être habité ou à être immédiatement mis sur le marché locatif.
Planifiez votre visite et constatez par vous-même la qualité de la construction de cette propriété.
Caractéristiques :
• Jardin
Caractéristiques
- · Garden
- · Near schools
- · Garage
- · Near transport
