1 450 000 €
Villa à vendre à San Bartolome de Tirajana
San Bartolome de Tirajana, Las Palmas
Agence: La Boutique · Canary Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 291 m²
- Surface du terrain
- 493 m²
- Prix au m²
- 4 983 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18896-LUX0144
- ID MiMove
- 11619110
- Publiée le
- 03/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Découvrez avec La Boutique • Canary Real Estate cette propriété qui vous ouvrira les portes d'une magnifique villa dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Grande Canarie.
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et absolument paisibles du sud de l’île se trouve cette spectaculaire villa individuelle de luxe : une propriété conçue pour ceux qui recherchent qualité de vie, élégance et sérénité.
Emplacement privilégié
Un environnement résidentiel discret et silencieux, idéal pour un couple exigeant ou une famille souhaitant profiter d’un mode de vie détendu sans renoncer à la proximité de tous les services.
La Propriété
Édifiée sur un vaste terrain de 493 m², cette résidence offre environ 300 m² construits, répartis en 4 grandes chambres en suite.
Elle dispose de deux accès indépendants ainsi que d’un élégant garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
Jardin & Espace Chill-Out
L’extérieur est tout simplement impressionnant :
• Jardin naturel avec système d’irrigation
• Parterres soigneusement aménagés
• Ensoleillement toute la journée
• Piscine moderne (70 000 litres) avec système de nage à contre-courant.
Cuisine avec vue
La cuisine moderne, entièrement équipée et bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer, allie design, ergonomie et fonctionnalité. Les hauteurs ont été adaptées pour garantir un confort maximal.
Salon panoramique
Le salon ouvert, doté de larges baies vitrées et de vitrages de sécurité photovoltaïques, offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les dunes.
Construction & État
• Achevée en 2002
• Rénovée en 2025
Un point particulièrement important
Il s’agit de l’une des rares propriétés entièrement inscrites au Registre de la Propriété dans une zone où aucune nouvelle licence de construction n’est actuellement accordée. Cela renforce considérablement sa valeur stratégique et son exclusivité future.
Prestations haut de gamme
• Sous-sol avec local technique pour la piscine
• Accès direct depuis le garage pour décharger facilement les courses
• Éclairage LED à haute efficacité énergétique
• Systèmes de climatisation haut de gamme intégrés de manière invisible
• Construction en béton armé haute technologie avec revêtement thermique en caoutchouc
• Isolation exceptionnelle garantissant un calme absolu, même lors de réceptions
Si vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite privée, nous serons ravis de vous accompagner à la découverte personnelle de cette résidence unique.
Frais et taxes non inclus dans le prix. L’acquisition entraîne des taxes et des frais de formalisation. À titre indicatif : pour un bien de seconde main, l’acquéreur devra s’acquitter de la taxe de mutation (ITP) de 6,5 % (selon la situation personnelle), calculée sur la base imposable correspondant à la valeur la plus élevée entre le prix de vente, la valeur d’expertise ou la valeur de référence cadastrale. Les frais de notaire et d’enregistrement s’élèvent à environ 0,3 % – 0,8 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). En cas de financement, les frais d’expertise et bancaires sont à la charge de l’acquéreur. L’agence agit en tant qu’intermédiaire. La vente et ses conditions sont soumises à l’acceptation du vendeur. Les honoraires d’intermédiation immobilière sont à la charge du vendeur. Annonce susceptible d’erreurs, de modifications de prix, d’omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.[IW]
