2 500 000 €
Villa à vendre à San Bartolome de Tirajana
San Bartolome de Tirajana, Las Palmas
Agence: La Boutique · Canary Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 248 m²
- Surface du terrain
- 409 m²
- Prix au m²
- 10 081 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18896-LUX0145
- ID MiMove
- 11619113
- Publiée le
- 03/11/2026
Ce qui distingue ce bien
Découvrez avec La Boutique • Canary Real Estate cette propriété qui vous ouvrira les portes d’une magnifique villa mitoyenne située dans la zone la plus exclusive du sud de Gran Canaria.
Il y a des propriétés que l’on visite et que l’on oublie. Et puis il y a celles qui, une fois le seuil franchi, redéfinissent silencieusement ce que signifie réellement bien vivre. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.
El Hornillo : l’enclave que ceux qui connaissent le sud de l’île choisissent vraiment
Hornillo — Meloneras est l’une des zones résidentielles les plus exclusives du sud de Gran Canaria, à quelques minutes du parcours de golf et de la promenade maritime de Meloneras. Ce n’est pas une zone touristique au sens conventionnel du terme : c’est l’endroit choisi par ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et un paysage qui ne lasse jamais.
La distribution : chaque niveau, une manière différente de vivre
Sous-sol. Accès direct depuis l’extérieur par une rampe carrossable située sur le côté droit de la maison, en plus de l’escalier intérieur reliant tous les niveaux. Un appartement indépendant et entièrement équipé y a été aménagé, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de bain. Le garage, la buanderie et un vaste espace de loisirs complètent ce niveau.
Rez-de-chaussée. Le cœur de la vie quotidienne. Cuisine, séjour, bureau, salle de bain de courtoisie et une terrasse ouverte sur le jardin privé. C’est l’étage de la lumière, des matériaux de qualité et des espaces fluides où la frontière entre intérieur et extérieur devient subtile.
Étage supérieur. Dédié au repos et à la vie familiale. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bain en suite — une véritable suite, sans compromis. Sur le même niveau se trouvent deux autres chambres doubles avec vue sur l’océan.
Espace extérieur. Le jardin privé et les zones d’accès complètent un ensemble que peu de propriétés dans la zone peuvent offrir : un véritable espace extérieur avec jacuzzi, piscine, zone chill-out et douche extérieure.
La vue panoramique : une valeur qui ne se construit pas
Cette villa bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur le paysage du sud de Gran Canaria. Depuis ses différents niveaux, l’horizon atlantique est toujours présent — le matin, au coucher du soleil, à chaque saison de ce climat qui ne connaît pas l’hiver.
Une villa comme celle-ci n’attend pas.
Frais et taxes non inclus dans le prix. L’achat implique des taxes et des frais de formalisation. À titre indicatif : pour un bien immobilier de seconde main, l’acquéreur devra s’acquitter de l’ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) de 6,5 % (selon les circonstances personnelles), calculé sur la base imposable correspondant à la valeur la plus élevée entre le prix de vente, la valeur d’expertise ou la valeur de référence cadastrale. Les frais notariaux et d’enregistrement se situent approximativement entre 0,3 % et 0,8 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). En cas de prêt hypothécaire, l’expertise et les frais bancaires sont à la charge de l’acquéreur. L’agence agit en tant qu’intermédiaire. La vente et ses conditions sont soumises à l’acceptation du vendeur. Les honoraires d’intermédiation immobilière sont à la charge du vendeur. Annonce sujette à erreurs, variations de prix, omissions et/ou retrait du marché sans préavis.[IW]
