5 850 000 €
Villa à vendre à San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 460 m²
- Surface du terrain
- 2 322 m²
- Prix au m²
- 12 717 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-179-R5348671
- ID MiMove
- 7183418
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Villa Los Leones
Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de San Pedro, cette villa de golf exceptionnelle en première ligne à Linda Vista offre une combinaison rare d'intimité, d'espace et de potentiel de développement futur, le tout à distance de marche de la plage, de l'école Laude et d'un large choix de restaurants.
Occupant un vaste plot D'une superficie de 2 322 m², bordant directement le célèbre parcours de golf de Guadalmina, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée plein sud avec une vue dégagée sur la verdure, un aménagement paysager mature et une tranquillité absolue, tout en étant à quelques minutes du style de vie animé de la côte.
La résidence existante est judicieusement répartie sur 460 m² de surface construite, dont 264 m² de surface habitable intérieure et 331 m² de surface au sol. m² des terrasses conçues pour optimiser la vie en plein air.
La maison comprend une piscine d'eau salée chauffée, de vastes jardins, un terrain de football privé et une salle de sport entièrement équipée, créant un cadre idéal pour la détente et la vie de famille.
L'intérieur de la propriété offre tout le confort moderne, notamment un chauffage au sol dans toutes les salles de bains et la cuisine, des fenêtres à triple vitrage de sécurité et un système domotique entièrement intégré, pilotable via tablette ou smartphone. Un système de sécurité complet, avec caméras et capteurs, assure la tranquillité d'esprit, tandis que le chauffe-eau récemment modernisé et l'installation solaire photovoltaïque (120 m² de panneaux) permettent de réduire considérablement les coûts d'entretien.
Le garage offre un espace pour trois véhicules avec un accès indépendant, ce qui améliore encore la praticité et le confort.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son remarquable potentiel de développement. plot permet une construction totale d'environ 1 508 m², y compris la possibilité de construire jusqu'à 812 m² plus un sous-sol avec une allocation de construction de 35 % et la possibilité de développer jusqu'à 696 m² sur un seul niveau.
De plus, le terrain peut être divisé en quatre parties distinctes. plotCela permet la construction de quatre villas indépendantes. Il s'agit d'une opportunité unique pour les promoteurs et les investisseurs de tirer pleinement parti de cet emplacement privilégié, ainsi que pour les particuliers souhaitant concevoir et construire une maison de luxe sur mesure dans l'un des quartiers balnéaires les plus exclusifs et les plus rares.
Linda Vista est l'un des rares endroits restants sur la plage de San Pedro où l'on trouve encore de grands bateaux. plotDes propriétés de ce calibre existent encore, offrant un mélange unique d'exclusivité, d'espace et de proximité avec la mer.
Une occasion rare d'acquérir une villa de golf en première ligne, avec un potentiel de plus-value important, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.
Caractéristiques :
• Cadre : Frontline Golf
• Orientation : Sud
• État : Excellent
• Piscine : Privée
• Contrôle climatique : Climatisation
• Vues : Montagne
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : en option
• Jardin : Privé
• Sécurité : Système d'alarme
• Parking : Privé
• Services publics : Chauffe-eau solaire
• Catégorie : Golf
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near schools
- · Garage
- · Near beach
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