Caractéristiques

Type de bien: Villa
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Surface habitable: 306 m²
Surface du terrain: 1 744 m²
Prix au m²: 17 647 €/m²
Piscine privée: Oui
Classe énergétique: X
Référence: MMV-38-BEMV1541
ID MiMove: 8231584
Publiée le: 06/07/2026

Ce qui distingue ce bien

Très peu de propriétés jouissent d'un emplacement où la Méditerranée délimite directement le jardin. Cette villa en bord de mer à vendre à Guadalmina Baja (Marbella), avec accès direct à la plage, occupe l'un des rares sites côtiers de ce type encore disponibles sur la Costa del Sol. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région, cette demeure se définit autant par son emplacement exceptionnel que par les possibilités qu'elle offre.

La propriété est aménagée de plain-pied et comprend quatre chambres, quatre salles de bains ainsi que de vastes espaces de vie s'ouvrant directement sur les jardins et la piscine privée. Une végétation mature préserve l'intimité sans altérer l'ouverture du site, tandis qu'une terrasse-solarium offre une vue panoramique sur le littoral. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant des intérieurs lumineux et accueillants qui communiquent naturellement avec les espaces extérieurs.

Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c'est la flexibilité qu'elle offre. La villa actuelle constitue une excellente base pour une rénovation complète, permettant de sublimer son caractère d'origine grâce à une architecture contemporaine et un confort moderne. Par ailleurs, le terrain offre la possibilité de bâtir une nouvelle résidence de luxe d'environ 436 m², entièrement conçue selon la vision du futur propriétaire.

Guadalmina Baja occupe une place unique sur le marché de l'immobilier de luxe de la Costa del Sol. Caractérisé par de vastes propriétés privées, des avenues bordées d'arbres et un littoral préservé, le quartier a su conserver l'espace, l'intimité et le caractère discret qui se font de plus en plus rares ailleurs. Malgré son atmosphère paisible, le centre animé de San Pedro de Alcántara n'est qu'à quelques minutes, offrant un accès facile à d'excellents restaurants, cafés, boutiques et commodités du quotidien. Le Real Club de Golf Guadalmina, l'un des clubs de golf 36 trous les plus anciens et les plus réputés de la Costa del Sol, se trouve à proximité immédiate, tout comme des clubs de tennis, des restaurants de bord de mer, des écoles internationales et le centre commercial Guadalmina. Puerto Banús est accessible en moins de cinq minutes, tandis que le centre-ville de Marbella, Estepona, Sotogrande et l'aéroport de Málaga sont facilement accessibles en voiture, offrant un accès privilégié aux meilleurs terrains de golf, marinas, restaurants gastronomiques et liaisons internationales du sud de l'Espagne.

Il est extrêmement rare de trouver des opportunités d'une telle qualité en bord de mer. Qu’il s’agisse de restaurer la villa existante ou de créer une œuvre architecturale ex nihilo, cette acquisition offre à la fois un plaisir immédiat et une valeur durable, le tout au cœur de l’un des tronçons les plus prisés du littoral méditerranéen de Marbella.

Caractéristiques

· Garden
· Swimming pool
· Near transport

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à San Pedro de Alcántara

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce