Cette villa de style cortijo andalou occupe une position en première ligne de golf à San Roque Golf, avec des vues panoramiques sur le parcours et la mer, des jardins à thème et un appartement pour invités ou personnel. Implantée sur trois parcelles dans une rue calme, elle préserve intimité et tranquillité. Elle compte six chambres et cinq salles de bains, pour 1 162 m² construits et 240 m² de terrasses. Construite en 1991, exposée sud-est et en excellent état, elle bénéficie du chauffage au sol dans toute la maison et de la climatisation dans la chambre principale. L’allée mène à un hall avec atrium à double hauteur et cheminée à bois. Au rez-de-chaussée, les vastes espaces de réception, la salle à manger séparée et le bar ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur les jardins arborés. La grande cuisine entièrement équipée comprend des appareils Gaggenau, quatre fours et deux réfrigérateurs à double porte. Son grand cellier donne directement accès aux espaces de rangement du sous-sol et à la cave à vin. Une buanderie indépendante intègre un petit espace de bureau. La suite principale, également au rez-de-chaussée, dispose d’une salle de bains privative, d’un sauna, d’un dressing aménagé et d’un espace bureau, avec accès direct au salon et au jardin. Dans le jardin, un appartement pour invités ou personnel réunit salon, cuisine, chambre, salle de bains et patio privé. À l’étage, les chambres bénéficient de trois salles de bains privatives et d’un accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur le golf et la mer. Une pièce de rangement pour le linge et un second escalier vers le rez-de-chaussée complètent ce niveau. Le terrain privé de plus de 4 500 m² — 4 578 m² au total — s’organise en plusieurs espaces : cour d’accès pour les véhicules, putting-green, piscine privée chauffée et pavillon de réception au bord de l’eau. Ce pavillon comprend une cuisine entièrement équipée, un barbecue argentin, des espaces repas intérieurs et extérieurs et un coin salon avec cheminée à foyer ouvert. Les jardins à thème comprennent un jardin de Bouddha avec une grande statue et un accès direct au parcours de golf, une prairie naturelle avec cabanes dans les arbres et aires de jeux pour enfants, ainsi qu’un potager. L’arrosage automatique, des toilettes invités, un garage privé et trois places de stationnement au total complètent l’ensemble. San Roque Golf est un domaine fermé avec sécurité 24 h/24, dans un cadre rural offrant aussi des vues sur la campagne. Sotogrande se trouve à environ dix minutes en voiture, avec golf, tennis, polo, activités nautiques et de plage, restaurants, bars et commerces. Le secteur se prête aux promenades, au vélo et à l’équitation, avec un parcours de golf et un club-house rénovés à proximité immédiate. Le territoire de San Roque propose également des itinéraires cyclables pour découvrir les environs. Pour découvrir l’organisation de cette propriété familiale, son appartement invités et ses espaces de réception au jardin, contactez SelectionMed et convenez d’une visite.

Intérieur
Pièces
Chambres	6
Salles de bain	5
Surface
Surface habitable	1 162 m²
Prix au m²	4 045 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	4 578 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Cádiz
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	San Roque
Province / région	Cádiz
Pays	Espagne
Coordonnées	36.27058, -5.33820
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	16/07/2025
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	43
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : San Roque

Villa à vendre à San Roque

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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