840 000 €
Villa à vendre à Sant Antoni de Calonge
Sant Antoni de Calonge, Girona
Agence: Immogrupstar
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 351 m²
- Surface du terrain
- 2 159 m²
- Prix au m²
- 2 393 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-18446-1360V
- ID MiMove
- 10940235
- Publiée le
- 14/10/2026
Ce qui distingue ce bien
PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE À APIALIA, COSTA BRAVA. Cette propriété est un véritable joyau grâce à ses espaces extraordinaires et son agencement intelligent, offrant des possibilités infinies. Située sur un vaste terrain plot Offrant une vue imprenable sur la mer, cette maison se distingue par sa capacité à s'adapter aussi bien à une famille nombreuse qu'à des investisseurs recherchant des espaces de vie indépendants. La résidence principale : deux logements en un. La maison principale est ingénieusement conçue en deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure permettant de les réunir ou de préserver leur intimité selon les envies. Le cœur de cette liaison est une grande terrasse fermée, un espace commun baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, idéal pour en profiter toute l'année. Agencement de l'appartement A : Un espace accueillant comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre double et une salle de bain complète. Parfait pour les invités souhaitant plus d'indépendance ou comme chambre principale. Agencement de l'appartement B : Idéal pour la vie de famille au quotidien, il dispose d'un salon et d'une cuisine séparée. Chambres : Il comprend deux chambres doubles et deux chambres simples. Polyvalence : Les deux chambres simples sont communicantes, ce qui permet de les transformer en un grand dressing, une suite avec salle de jeux ou un bureau. Elles conservent toutefois chacune leur propre entrée sur le hall principal pour un usage classique. Salle de bain : Une salle de bain complète supplémentaire dessert cet appartement. Espace détente et loisirs pour les invités : Au niveau de la piscine, la propriété surprend avec un studio indépendant. Cet espace est un véritable appartement d'invités de rêve : très spacieux, lumineux et équipé d'une cuisine et d'une salle de bain complètes. Attenant à ce studio, on trouve : une grande terrasse couverte, idéale pour les dîners d'été à l'ombre ; une terrasse extérieure avec barbecue, conçue pour recevoir au bord de la piscine. Fonctionnalités : À ce même étage se trouvent un garage fermé et un grand atelier ou débarras avec une fenêtre naturelle, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Extérieur et environs : Le jardin est sans aucun doute l'un des plus grands atouts de la propriété. S'étendant sur une vaste superficie, il offre un cadre paisible et agréable. plot Réparti sur différents niveaux, le terrain invite à la découverte de ses recoins cachés. La topographie permet d'aménager différents espaces (coins lecture, potager ou espace détente) tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer. Informations complémentaires : Confort : Chauffage central au fioul dans toute la maison. État : Maison spacieuse et solide, dont la structure assure luminosité et espace dans chaque pièce. Remarque : Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de la flexibilité : habiter une partie et louer l'autre, accueillir plusieurs générations d'une même famille tout en préservant leur indépendance, ou tout simplement profiter d'une maison offrant suffisamment d'espace pour tous leurs loisirs. État du bien : Bon. Surface habitable : 168 m² m². Superficie construite : 351 m²Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 217 kWh/m²/an. Émissions : 54 kg CO₂/m²/an. Numéro d’enregistrement DPE : 5RPXW4PBH. Certificat d’occupation : CHG00352926001. Numéro API : 881. Numéro d’enregistrement AICAT : 12800. Costa Brava Realty SL. Situé dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.
AICAT : 4788 · API : A10132
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