849 000 €
Villa à vendre à Sant Pol de Mar
Sant Pol de Mar, Barcelona
Agence: Sale and Rental Spain
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-197-2461
- ID MiMove
- 3588760
- Publiée le
- 11/12/2025
Ce qui distingue ce bien
Nous vous présentons un joyau du patrimoine : une spectaculaire ferme catalane dont les origines remontent à 1168, bien que sa structure actuelle ait été rénovée et consolidée au XIXe siècle. Située en plein cœur de Sant Pol de Mar, à quelques mètres seulement du centre-ville et de la plage, la propriété allie la tranquillité historique au confort de la vie côtière.
La propriété se distingue par sa composition : deux bâtiments séparés par un ancien chemin, offrant ainsi une configuration unique et de multiples possibilités.
La ferme est implantée sur un terrain en pente, tirant parti de l'inclinaison de la montagne voisine pour créer une structure à plusieurs niveaux.
Rez-de-chaussée : À l'origine, l'entrée principale se trouvait au sud et menait à un hall d'entrée (actuellement divisé, mais facilement réaménageable). À ce niveau se trouvent la grande cuisine avec accès à une petite terrasse, ainsi que les chambres et une salle de bain complète.
Étage supérieur (indépendant) : Cet étage possède son propre escalier et son entrée, ce qui lui permet de fonctionner comme un logement totalement indépendant ou d’être intégré à la maison principale. Les poutres en bois sont en bon état ou ont été remplacées par des poutres modernes.
Sous-sol/Cave : Dans la partie inférieure de la maison se trouvent deux vastes caves voûtées en briques avec accès indépendant. Ces pièces, qui servaient autrefois de cave et d’abri à outils, offrent un potentiel considérable pour être transformées en un spectaculaire salon rustique, une salle de sport ou un espace de loisirs. Elles sont reliées à l’étage principal par un escalier.
Séparé de la maison principale par l’ancienne route, se trouve un bâtiment long et très particulier, historiquement connu sous le nom d’« écuries ». Son architecture est remarquable, avec des fenêtres renforcées et habillées de briques massives, lui conférant une finition soignée et unique. Cet espace offre un potentiel illimité pour devenir un atelier d’artiste, une maison d’hôtes ou un espace de coworking.
L'extérieur témoigne du passé agricole de la ferme et lui confère une valeur exceptionnelle :
Aire de battage et cour : À l'étage, on trouve une aire de battage et une cour carrelée, vestiges d'une ancienne activité agricole.
Ressources en eau : La propriété bénéficie d'un étang d'irrigation alimenté par les puits de la ferme. Le plus ancien puits est en briques, et d'autres puits modernes sont également présents.
Cette ferme nécessite une rénovation complète afin de moderniser ses installations et ses finitions. Cependant, son cachet authentique, son riche passé et son emplacement privilégié en font une opportunité unique à Sant Pol de Mar.
Idéal pour les investisseurs visionnaires, les passionnés d'histoire ou toute personne souhaitant créer une résidence d'exception alliant le luxe rustique au charme de la vie en bord de mer.[IW]
